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Stadtzentrum Ludwigslust!!!! Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss !

 
externe ObjnrDL1749
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Gesamtfläche134 m²
Verkaufsfläche90 m²
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete696 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete976 €
Währung
Kaution1.392 €
externe ObjnrDL1749 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Gesamtfläche134 m² Verkaufsfläche90 m²
BodenLaminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete600 € Kaltmiete696 €
Nebenkosten280 € Warmmiete976 €
Währung Kaution1.392 €
Objektbeschreibung: Die zu vermieteten Gewerberäume befinden sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in Zentrumsnähe der Lindenstadt Ludwigslust. Die Gewerberäume wurden nach 1990 umfassend modernisiert.
Die letzte Nutzung war ein Friseursalon, entsprechende Wasser-und Stromanschlüsse sind noch vorhanden.
Eine andere gewerbliche Nutzung ist nach einem Umbau möglich.
Die Schloßstraße, das Ludwigsluster Schloss, der Kirchenplatz und das Lindencenter sind alle fußläufig erreichbar.
Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gewerberäume befinden sich in Zentrumsnähe der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswertigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen, kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Die im Erdgeschoss befindlichen Räume teilen sich wie folgt auf:
- ein großer Salon mit dem Eingangsbereich
- zwei weitere, kleinere Räume, die vom Salon abgehen
- ein Aufenthaltsraum
- ein kleiner Abstellraum
- ein WC
- auf der rechten Seite des Salons zwei große Schaufenster
- Mietpreis ggf.zzgl. Ust, eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung wird bevorzugt
Sonstiges: Mietinteressenten benötigen vor der Besichtigung eine Vormieterbescheinigung und einen Mieterfragenbogen, den ich Ihnen gern zusende.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind incl. Umsatzsteuer.

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