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Exklusives Einfamilienhaus in der Feldberger Seenlandschaft !!

 
externe ObjnrAW1698
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ17258
OrtFeldberger Seenlandschaft / Feldberg
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße4.081 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kaufpreis540.000 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrAW1698 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ17258
OrtFeldberger Seenlandschaft / Feldberg LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße4.081 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Kaufpreis540.000 € Provision3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung PreisVHB
Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem traumhaften, ca. 4081m² großen Grundstück, am Rand der idyllischen Kleinstadt Feldberg errichtet.
Der exklusiv ausgestattete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und eine Nutzfläche von ca. 220qm. Die Räume sind sehr funktional und großzügig aufgeteilt.
Durch den Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einem sehr schönen, offenem Kamin und einem herrlichen, unverbaubaren Blick in die Natur der Feldberger Seenlandschaft. Von der Diele aus gelangen Sie in die modern ausgestattete Küche und über den angrenzenden Flur in drei weitere Zimmer und das Vollbad. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das Haus ist mit einem Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², teilunterkellert.
Im Keller befinden sich sechs funktional sehr gut aufgeteilte Räume. Diese beherbergen die im Jahr 1993 installierte Buderus Ölzentralheizung mit den dazugehörigen 4500 Liter fassenden Öltanks, eine Waschküche, Hauswirtschaftsräume und ein große Büro. In den Bädern und in der Küche wurde einen Fußbodenheizung installiert.
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie über eine Tür auf die große Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick über das sehr gepflegte, terassenförmig angelegte Grundstück mit großen Rasenflächen, Baumbestand und einem Gewächshaus.

Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Das Bad und das Gäste WC sind gefliest.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr großes Nebengebäude. In diesem befindet sich eine Garage, weiteres Nebengelass sowie eine liebevoll eingerichtete Ferienwohnung mit Küche, Bad und einem Zimmer.
Direkt am Nebengebäude befindet sich der funktional nutzbare Doppelcarport. Dieser wurde mit einem Windschutz versehen und läd Gäste zum verweilen ein.
Das Objekt ist über zwei Torwege zu befahren .
Die technische Ausstattung der Immobilie ist sehr gut. Eine DSL -Telefonanlage ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt zentral über das örtliche Netz, die Abwasserentsorgung über eine vollbiologische Kläranlage .
Das Dach wurde 2002 mit Bitumenschindeln neu belegt. Der große Dachboden ist voll begehbar und kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Durch die hochwertige Dämmung des Objektes entstehen geringe Nebenkosten .

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die amtsfreie Gemeinde Feldberger Seenlandschaft liegt im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Tourismus geprägt und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.[2] Historisch ist sie Teil der Kulturregion Mecklenburg-Strelitz.

Der Ortsteil Feldberg ist seit Oktober 2015 als Kneipp-Kurort zertifiziert. Die Ortsteile Carwitz, Fürstenhagen, Lichtenberg, Schlicht, Waldsee und Wittenhagen sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Die Gemeinde ist mit fast 200 km² die flächengrößte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns an der Landesgrenze zu Brandenburg. Der Name bezieht sich auf die frühere Stadt Feldberg und die zahlreichen Seen in diesem Gebiet, das zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte und den uckermärkischen Seen liegt. Die flächenmäßig größten der Seen im Gemeindegebiet sind Carwitzer See, Breiter Luzin, Zansen, Schmaler Luzin, Feldberger Haussee, Dreetzsee, Dolgener See und Krüselinsee.

Die Landesgrenze zu Brandenburg verläuft entlang des Bibelsees, des Südufers des Carwitzer Sees, des Ostufers des Dreetzsees sowie des Krüselinsees, des Küstriner Baches, des Kleinen Mechowsees und des Großen Mechowsees. Das Gebiet gehört zur Endmoräne des Pommerschen Stadiums der Weichseleiszeit. Mit der Vogelkirsche (nördlich des Breiten Luzin) wird eine Höhe von 166,2 m ü. NHN erreicht. Die Gemeinde liegt im Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Der Ortsteil Waldsee befindet sich im östlichsten Teil des Müritz-Nationalparkes.
Ausstattung: - Bungalow auf ca. 3220qm Grundstück
- unverbaubarer Blick in die Natur
- großzügig angelegtes Grundstück
- Nebengebäude mit Ferienwohnung und Garage
- Doppelcarport mit Windschutz
- Ölzentralheizung
- DSL Internet
- funktionaler , großzügiger Keller mit ca. 100qm
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Fußbodenheizung in den Bädern und Küche
- im Erdgeschoss Parkettfußbodem und Fliesen
- sehr gut vermietbare Ferienwohnung
- Gewächshaus
- Stadgasanschluß vorbereitet
Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

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