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Immobilien

Sanierungsobjekt mit viel Platz und diversen Nutzungsmöglichkeiten!

 
externe ObjnrDL1610
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ19294
OrtEldena
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche865 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer6
BodenDielen, Beton
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis49.000 €
Provision4000,- EUR incl.Mwst.
Währung
externe ObjnrDL1610 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ19294
OrtEldena LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche180 m² Nutzfläche865 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer6
BodenDielen, Beton StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kaufpreis49.000 €
Provision4000,- EUR incl.Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Das zu verkaufenden Objekt wurde in den 90er Jahren als Kindergarten genutzt.
Das Hauptgebäude , ehemals ein Wohnhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise - verfügter Ziegelbau - errichtet.
Es besitz einen Teilkeller.
Ein weiterer Anbau erfolgte ca. 1980 - als eingeschossige, massive Baracke.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2030
Endenergiebedarf: 344.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 344.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 344.90 kWh/(m²*a)

Lage: Eldena gehört zum Amt Grabow
und ist ein hübsches, gepflegtes Örtchen. Bis in die Festungsstadt Dömitz/Elbe sind es ca. 16 km und in die alte Residenzstadt Ludwigslust ca. 14 km (mit straßenbegleitendem Radweg). Durch Eldena führt die Müritz-Elde-Wasserstraße, die von der Elbe (Hafen Dömitz) bis zum Südende der Müritz auf ca. 180 km durchgehend schiffbar ist. Das macht den Ort für Wasserwanderer sehr attraktiv, zumal Eldena sogar über einen eigenen, modernen Bootshafen verfügt.
Für Autofahrer: Die BAB 24 ist über die Anschlussstellen Ludwigslust sowie Neustadt-Glewe in jeweils ca. 20 min. zu erreichen.
Eldena verfügt über eine gute Infrastruktur für die Versorgung und Dienstleistungen.
Ausstattung: - das Objekt ist sanierungsbedürftig

Ausstattung Hauptgebäude:

- Kellerdecke Massivdecke
- Decke im Erdgeschoss Holzbalkendecke
- die Fenster im EG sind Holzthermofenster mit Isolierverglasung aus den 80 er Jahren
- im DG -Veluxdachfenster
- die vorhanden Ölheizung ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung sind vorhanden
- ein Kachelofen ist im EG vorhanden, wird aber ggw. nicht genutzt
- Holztreppe zum Obergeschoss
- Lagerfläche im Hauptgebäude ca. 470 m²

Anbau:

-massives Gebäude mit Flachdach
- Lagerfläche im Anbau ca. 395 m²

Zum Verkauf steht ein Teilgrundstück des Objektes. Das Grundstück wird 3 m hinter dem Anbau geteilt.
Kaufinteressenten haben die Möglichkeit , das andere Teilgrundstück als randerschlossenes Baugrundstück mit dem darauf stehenden, masssiven Gebäude zusätzlich für den Preis von 30.000 EUR zu erwerben.

Für eine Übergangszeit von etwa einem Jahr würde der Eigentümer auch dem Käufer für das Objekt eine Miete von 500 EUR zahlen.
Sonstiges: Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Atelier, Werkstatt oder für Wohngemeinschaften.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G. Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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