Das Wohnhaus hat zwei Etagen und wurde auf ca. 300 m² Wohnfläche vollkommen modernisiert und bietet mit 6 Wohnräumen genügend Freiraum zum Leben. Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein Vollbad und eine Küche. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Kamin zu beheizen. Das absolute Highlight befindet sich im Wohnzimmer mit der Sicht auf den hauseigenen Badeteich mit Terasse - Wohlfühloase garantiert! Im Obergeschoss haben sie zusätzlich die Möglichkeit von ihrem stressigen Alltag in der Sauna abzuschalten und einfach nur zu Entspannen. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, wobei vereinzelt nur das SZ mit Teppichboden ausgelegt ist. Im Obergeschoss sind bis aud das geflieste Bad alle Räume mit Teppichboden ausgelegt. Auf beiden Etagen sind die Räumlichkeiten barrierefrei zu erreichen.

Das Grundstück verfügt desweiteren über einen eigenen Hausbrunnen, der sich im liebevoll errichteten ''Brunnenhaus'' befindet. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine neuwertige von 1999 vollbiologische Kläranlage. Außerdem befinden sich 2 Fachwerkgebäude auf dem Grundstück, wobei eines als Unterstellplatz für PKW's und Technik genutzt werden kann und das Andere als Stallung und Schlachthaus.
Obendrein bei Abenddämmerung, sowie auch bei Nacht, erscheint das Eigenheim durch die Grundstücksbeleuchtung in einer traumhaften Kulisse.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

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Das Wohnhaus hat zwei Etagen und wurde auf ca. 300 m² Wohnfläche vollkommen modernisiert und bietet mit 6 Wohnräumen genügend Freiraum zum Leben. Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein Vollbad und eine Küche. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Kamin zu beheizen. Das absolute Highlight befindet sich im Wohnzimmer mit der Sicht auf den hauseigenen Badeteich mit Terasse - Wohlfühloase garantiert! Im Obergeschoss haben sie zusätzlich die Möglichkeit von ihrem stressigen Alltag in der Sauna abzuschalten und einfach nur zu Entspannen. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, wobei vereinzelt nur das SZ mit Teppichboden ausgelegt ist. Im Obergeschoss sind bis aud das geflieste Bad alle Räume mit Teppichboden ausgelegt. Auf beiden Etagen sind die Räumlichkeiten barrierefrei zu erreichen.

Das Grundstück verfügt desweiteren über einen eigenen Hausbrunnen, der sich im liebevoll errichteten ''Brunnenhaus'' befindet. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine neuwertige von 1999 vollbiologische Kläranlage. Außerdem befinden sich 2 Fachwerkgebäude auf dem Grundstück, wobei eines als Unterstellplatz für PKW's und Technik genutzt werden kann und das Andere als Stallung und Schlachthaus.
Obendrein bei Abenddämmerung, sowie auch bei Nacht, erscheint das Eigenheim durch die Grundstücksbeleuchtung in einer traumhaften Kulisse.

 
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Immobilien

Traumhaft saniertes ländliches Anwesen auf 12 ha Grünland !!

 
externe ObjnrHG1565
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ19376
OrtTessenow / Poitendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche304 m²
Nutzfläche336 m²
Grundstücksgröße83.693 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis800.000 €
Provision3,57 % incl.Mwst.
Währung
PreisVHB
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrHG1565 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ19376
OrtTessenow / Poitendorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche304 m²
Nutzfläche336 m² Grundstücksgröße83.693 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Kamin StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kaufpreis800.000 €
Provision3,57 % incl.Mwst. Währung
PreisVHB Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um drei unter Denkmalschutz stehende Gebäude im Fachwerkstil, welche 1805 erbaut wurden. 12 Hektar Grünland als Eigentums- und Pachtland zeigen die Größe des Anwesen. Hier lässt sich jeder große Wunsch erfüllen! Ganz egal, ob es ein Pferde-,Gast- oder Ferienhof werden soll, ein Cafe', Arbeitsort für Landwirte oder einfach ein großes zu Hause. Dieses idyliische Eigenheim hat viel zu bieten! ....

Das Wohnhaus hat zwei Etagen und wurde auf ca. 300 m² Wohnfläche vollkommen modernisiert und bietet mit 6 Wohnräumen genügend Freiraum zum Leben. Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein Vollbad und eine Küche. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Kamin zu beheizen. Das absolute Highlight befindet sich im Wohnzimmer mit der Sicht auf den hauseigenen Badeteich mit Terasse - Wohlfühloase garantiert! Im Obergeschoss haben sie zusätzlich die Möglichkeit von ihrem stressigen Alltag in der Sauna abzuschalten und einfach nur zu Entspannen. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, wobei vereinzelt nur das SZ mit Teppichboden ausgelegt ist. Im Obergeschoss sind bis aud das geflieste Bad alle Räume mit Teppichboden ausgelegt. Auf beiden Etagen sind die Räumlichkeiten barrierefrei zu erreichen.

Das Grundstück verfügt desweiteren über einen eigenen Hausbrunnen, der sich im liebevoll errichteten ''Brunnenhaus'' befindet. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine neuwertige von 1999 vollbiologische Kläranlage. Außerdem befinden sich 2 Fachwerkgebäude auf dem Grundstück, wobei eines als Unterstellplatz für PKW's und Technik genutzt werden kann und das Andere als Stallung und Schlachthaus.
Obendrein bei Abenddämmerung, sowie auch bei Nacht, erscheint das Eigenheim durch die Grundstücksbeleuchtung in einer traumhaften Kulisse.

 
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Lage: Der kleine, ruhige und landschaftlich sehr schön gelegene Ortsteil Poitendorf gehört neben Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz, Malow, Tessenow und Zachow zur Gemeinde Tessenow und liegt im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die zuvor selbständige Gemeinde Tessenow wurde zum 1. Januar 2019 mit Marnitz und Suckow zur neuen Gemeinde Ruhner Berge zusammengeschlossen und wird vom Amt Eldenburg Lübz verwaltet. Die nächstliegende Autobahn, nämlich die A24, erreichen Sie in ca. 16 km über den AA Suckow.

Die nächstliegende Stadt, die da Parchim wäre, liegt ebenfalls ca. 16 km entfernt. In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise.

Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden.
Die Stadt ist durch private Regionalbahnen (Odeg und Ola) an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren , alle Schularten , Kindereinrichtungen , Krankenhaus etc..Hier können Sie ihre Einkäufe erledigen, ihr Kind die Schule besuchen lassen oder ein Eis bei Sonnenschein schlemmen. Parchim verfügt über ca. 18.000 Einwohner und bietet als Kleinstadt somit einen friedlichen Familienflair.
Ausstattung: - Dacheindeckung am Haupthaus mit Bieberschwanzdachsteinen,
Nebengebäude mit Betonziegel
- thermoverbund Kunststofffenster, Holzinnentüren, Wechselsprechanlage
- Natursteinpflaster auf der Grundstückszuwegung, Umfriedung komplett mit Doppelstabmattenzaun, automatische Hofbeleuchtung,
Toreinfahrten alle elektrisch betrieben
.beide Nebengebäude in Fachwerkbauweise wurden fortlaufend saniert
- 1. NG Stallung für ca. 10 Pferde,2 Nebenräume, ( Schlachthaus )
von der Lebensmittelüberwachung zertifizierte Schlacht- Zerlegungsräume, komplette Einrichtung zur Lebensmittel- Fleischverarbeitung, Sanitärraum
- 2. NG Unterstellmöglichkeit für die Technik sowie PKW, drei elektrisch betriebene Sektionaltore
- Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Durchschnittsleistung von
25 TKWh
- großer Badeteich direkt am Haus, zwei Naturteiche mit natürlichem Zu- und Ablauf im hinteren Bereich des Grundstückes
- zwei Holzstallgebäude für die Tierhaltung
- für die landwirtschaftlichen Nutzflächen sind frostfreie Druckwasseranschlüsse sowie elektrische Spannungsversorgung 220 / 380 V verlegt
- Überdachuchungen an den Giebelseiten der Nebegebäude als Unterstellmöglichkeit
- großer PKW- Stellplatz mit der Möglichkeit der Bebauung eines Carport für 7 Pkw
- seperat in ruhiger Dorflage liegendes 2200m² großes Baugrundstück steht ebenfalls zum Verkauf
Sonstiges: Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstückes, selbst beim Bauamt und weiteren Entscheidungsträgern zu erkundigen , ggf. durch Einschaltung eiens qualifizierten Architekten.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de ..

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