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Immobilien

Wohnhaus mit Werkstatt/Lagerhalle

 
externe ObjnrGS1559
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19243
OrtWittenburg/Körchow
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße4.360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrGS1559 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19243
OrtWittenburg/Körchow LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße4.360 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Kaufpreis249.000 € Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung PreisVHB
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt bzw. Lagerhalle.

Auf dem ca. 4.360 m² großen Grundstück befinden sich neben dem freistehenden Wohnhaus auch eine Werkstatt (ehem. Tischlerei), sowie weitere Nebengebäude.
Das Grundstück ist eingewachsen mit Obst- und Laubbäumen.

Das zweigeschossige, freistehende Wohnhaus wurde 1963 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² errichtet. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, Küche, Bad und ein Wintergarten vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Dachschrägen, eines der Zimmer ist in zwei Räume unterteilt.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Garage ist vorhanden.
Mitte der 90er Jahre wurde das Dach neu gedeckt und im Jahr 2017 die Brennwertgasheizung mit entsprechender Abgasanlage erneuert.
Ebenfalls wurden die Fenster beim hinteren Eingang und die Heizkörper in Bad und Keller erneuert.

Die Werkstatt wurde 1969 gebaut, 1975 erfolgte eine Erweiterung mit Nebengebäuden und 1987 erfolgte eine Erweiterung des Lagers.
( ca. 470 m² )
Die Gas- und Wasserversorgung sind am öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Klärgrube.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2029
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Körchow gehört als Ortsteil zur Kleinstadt Wittenburg, die Entfernung zum Ortskern von Wittenburg beträgt ca.10 km. Die Kleinstadt Wittenburg mit ihren ca. 5.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Im Jahre 2006 eröffnete in Wittenburg das Alpin-Center Hamburg-Wittenburg, Europas größter Indoor-Schneepark
Die gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und gute Einkaufsmöglichkeiten haben dazu geführt, dass in den vergangenen Jahren sich viele Firme hier angesiedelt haben.
Verkehrstechnisch liegt Wittenburg zentral mit eigener Autobahnanbindung an der Autobahn A24 Hamburg-Berlin.
Ausstattung: - ca. 4.360 m² großes Grundstück
- freistehendes Wohnhaus mit Vollkeller
- ca. 470 m² große Werkstatt/Lagerhalle
- Garage
- weitere Nebengebäude
- biologische Kläranlage
- Gas- Brennwerttherme in 2017 erneuert
- Zentraler Erdgas- und Wasseranschluss
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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