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Immobilien

!! Großes Landhaus auf 11 000m² großen Grundstück!!

 
externe ObjnrHG1520
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19357
OrtBrunow / Kluß
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBrandenburg
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche195 m²
Grundstücksgröße11.719 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis185.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHG1520 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19357
OrtBrunow / Kluß LandDeutschland
Regionaler ZusatzBrandenburg Wohnfläche166 m²
Nutzfläche195 m² Grundstücksgröße11.719 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kaufpreis185.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt. Währung
PreisVHB Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Diese herrliche, freistehende Immobilie wurde auf einem ca. 11.700m² großen Grundstück, in absolut ruhiger Lage in Brunow / Ortsteil Klüß erbaut. Dank der großzügigen Bauweise sind, auf der ca. 200m² großen Wohnfläche, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar: ob Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Nutzung als Einfamilienhaus für die Familie - hier ist alles möglich!
Das Grundstück teilt sich mit einem 6.553 m² großem Grünland, einem 2.727 m² großem Garten, einer 2.188 m² großzügigen Wohnbaufläche und einem 251 m² weiten Graben auf. Momentan ist diese freundliche Immobilie perfekt für eine Mehrgenerationsfamilie aufgebaut. Der rechte Teil des Gebäudes ist ideal für die größere Familie des Hauses. Ausgestattet mit drei großen Wohnräumen und einem Kleinen, einem Bad, einer Küche und einem großzügigen Abstellzimmer, bietet der rechte Teil genügend Wohnfläche. Der linke Teil eignet sich besonders gut für ein Ehepaar, dass sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einer Küche beschränken möchte. Natürlich lässt sich insgesamt die Immobilie gerne nach Ihren Wünschen verändern ! Im Dachgeschoß wurde bereits ein Vorflur mit einem angebauten Wohnraum errichtet, weitere Ausbaureserve ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Klüß ist neben Bauerkuhl und Löcknitz ein Ortsteil, welcher zur gemeinde Brunow gehört. Diese gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Grabow verwaltet.
Brunow grenzt im Süden an das Land Brandenburg, liegt ca. 5km von Klüß entfernt und befindet sich im nur sehr dünn besiedelten Gebiet südwestlich der Ruhner Berge. Auf Luftbildern entdeckt man in Brunow ausgeprägte charakteristische Züge eines Angerdorfes. Häuser und Gehöfte sind sternförmig um einen zentralen Dorfplatz mit Kirche angelegt. Im Gegensatz dazu ist der Ortsteil Klüß ein typisches Straßendorf, was mit der Gemeinde zusammen 306 Einwohner besitzt.
Brunow erreicht man am besten von der Abfahrt Parchim der Bundesautobahn 24 in 10 km Entfernung. Möchte man Richtung Nordwesten ins größere Städtchen Grabow, so würde man 22 km hinter sich lassen müssen. Der nächste Bahnhof an der Strecke Hamburg-Berlin befindet sich etwa 13 Kilometer südlich in Karstädt. Von hier gelangt man ebenfalls auf die Bundesstraße 5, mit der man perfekt Perleberg und Ludwigslust erreichen kann.

6 km weiter, an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern, befindet sich die größere Gemeinde Berge. Hier können sie ihr Kind zur Schule gehen lassen, gemütlich ein Eis schlemmen, frische Brötchen vom Bäcker holen, die Arztpraxis erreichen und vieles mehr - eine perfekte Einkaufsmöglichkeit
Ausstattung: - großes Wohngebäude mit 165m² Wohnfläche und großer Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Dacheindeckung in Schiefer
- teilweise neue Kunststoffverbundfenster
- Holztüren, Fußboden mit Fliesen , Laminat, Holzdielen und Terazzo
- Gaszentralheizung, zwei Kachelöfen
- zentrale Abwasserentsorgung
- große Nebengebäude
- DSL-Anschluss, Satelitenanlage
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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