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Ehemaliges Verwalterhaus, im Naturschutzgebiet Sternberger Seenlandschaft

 
externe ObjnrGS1478
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ23992
OrtNeukloster
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche500 m²
Grundstücksgröße35.100 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis665.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrGS1478 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ23992
OrtNeukloster LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche500 m²
Grundstücksgröße35.100 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis665.000 € Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung PreisVHB
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende ehemalige Verwalterhaus wurde in den Jahren um 1870 massiv auf Feldsteinen und mit Ziegelwänden errichtet. Durch seine Lage und einer Wohnfläche von ca. 500 m² bietet dieses Objekt eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus hat einen Vollkeller.
Nach der Wende wurde das Haus saniert und umgebaut und hat heute vier Wohneinheiten, die bisher als Mietwohnungen und zur Eigennutzung zur Verfügung standen.
Bei der Sanierung wurde teilweise die Dachkonstruktion erneuert und das Dach mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Die Fenster wurden erneuert und sind teilweise in
einer historischen Holzausführung mit Isolierglas vorhanden. Die Elektroanlage wurde erneuert. Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt,
für die Ölversorgung sind Tanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 7.000 Litern vorhanden.
Zu dem Objekt gehört eine Scheune, hierin befindet sich eine Gäste/Ferienwohnung im Rohbauzustand.
Die Wasserversorgung ist über das Gemeindenetz gegeben.
Für die Abwasserentsorgung steht eine Biologische Kläranlage zur Verfügung.

Von den großen Terrassen hat man den Überblick zu dem dazugehörigen Park und Obstgarten mit einer Fläche von ca. 1,1 ha. Hier findet man einen schönen alten Baumbestand mit Obstbäumen, Nussbäumen und weiteren Gehölzen.
Ein weiterer Grundstücksanteil von 1.600 m² ist als Bauland ausgewiesen.
Insgesamt gehören zu diesem Objekt ca. 3,5 ha. Land.
Das Objekt kann frei von Mietverträgen übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergieverbrauch: 113.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das ehemalige Verwalterhaus befindet sich in einem kleinen, beschaulichen Ortsteil der Stadt Neukloster, am Rand des Naturschutzgebietes Sternberger Seenlandschaft.
Neukloster mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ist eine Stadt die sehr hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von Wäldern und dem Neuklostersee bietet sich diese Region zum Wandern, Radwandern und Wasserwandern an. Die Stadt verfügt über Grund- und Regionalschule sowie ein Gymnasium, Ärzte und Supermärkte.
Neukloster ist etwa 45 Kilometer von Rostock und etwa 20 Kilometer von Wismar entfernt. Der Ort ist ein Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Ostseeautobahn A20 verläuft nördlich der Stadt. Über die Abfahrten bei Zurow westlich und bei Glasin östlich der Stadt ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Anschluss der Stadt an die A 20 sind die Zentren Rostock, Lübeck und Wismar in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung: - Grundstücksfläche insgesamt ca. 3,5 ha.
- hiervon ca. 1,1 ha. Park und Obstgarten
mit altem Obstbaumbestand
- Baugrundstück ca. 1.600 m²
- Grünland, Wiese, Teich ca. 2,2 ha
- Vollkeller
- Zentralheizung (Heizöl)
- Biologische Kläranlage
- 2 Terrassen
- Scheune
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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