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Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Rogeez

 
externe ObjnrDM1475
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ17213
OrtFünfseen / Rogeez
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße10.014 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis249.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrDM1475 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ17213
OrtFünfseen / Rogeez LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße10.014 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis249.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt. Währung
PreisVHB Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde 1936 auf einem ca. ca. 10.014 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca.200 m².
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche und das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein kleines Bad. Ein Zimmer des Obergeschosses wurde mal als Küche genutzt - Anschlüsse sind noch vorhanden.
Das Haus ist unterkellert mit 2 Kellerräumen und einem Raum für die Öltanks.
Die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung erfolgt über das zentrale Netz von Rogeez. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung.
Direkt am Haus schließt sich ein Stallgebäude mit einer Scheune an. Dahinter befinden sich die beiden Garagen.
Ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche und Pavillon laden zum verweilen und erholen ein. Ein Teil des Grundstückes wird für die Kleintierhaltung genutzt.

Ca. 2000 m² des Grundstückes sollen als Bauland ausgewiesen sein!
Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstückes, selbst beim Bauamt und weiteren Entscheidungsträgern zu erkundigen , ggf. durch Einschaltung eiens qualifizierten Architekten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2029
Endenergieverbrauch: 63.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: B

Lage: Urkundlich wurde der Ort Rogeez erstmals 1344 erwähnt. Der damalige Ortsname war Rogatze.Heute bringt es die Gemeinde auf 325 Einwohner
Markantestes Gebäude der Gemeinde ist das historische Gutshaus, das heute in privater Hand ist.
Fünfseen ist eine Gemeinde im Landkreis Müritz in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Malchow mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.
Fünfseen wurde am 1. Januar 2005 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Adamshoffnung, Grüssow, Kogel, Rogeez und Satow gebildet.
Weitere Ortsteile sind Bruchmühle, Lenz-Süd, Neu Grüssow, Petersdorf und Satow Hütte.
Landwirtschaft und Tourismus prägen das Wald- und Seen reiche Gebiet , das im Norden Anteile am Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide hatund im Osten an den Müritz Nationalpark grenzt. Zu den größeren Seen in der Region zählen Drewitzer See sowie Teile des Plauer Sees, des Fleesensees und des Kölpinsees.
Die Müritz-Elde-Wasserstraße, verbindet die großen Seen Müritz, Kölpin- Fleesen- und Plauer See. Die Seespiegel liegen auf 62 m ü. NN, das hügelige Land um Malchow erreicht maximal 122 m ü. NN (nahe Fünfseen-Kogel).
Durch die Region führt die Bundesautobahn 19 von Berlin nach Rostock mit den Anschlussstellen Malchow und Waren (Müritz) sowie die Bundesstraße 192 von Wismar über Waren (Müritz) nach Neubrandenburg. Die Bahnhöfe in Alt Schwerin, Malchow und Silz liegen an der Nebenbahnlinie Waren (Müritz)–Parchim.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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