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Wohnen in der Nähe des Neustädter Sees - neuwertiges, exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

 
externe ObjnrDL1410
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ19306
OrtNeustadt-Glewe
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche189 m²
Nutzfläche254 m²
Grundstücksgröße731 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kaufpreis233.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrDL1410 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ19306
OrtNeustadt-Glewe LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche189 m² Nutzfläche254 m²
Grundstücksgröße731 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport Etagenzahl2
Kaufpreis233.000 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2000 in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Neustädter Sees errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Wannenbad. Die Zimmer sind alle vom Flur aus erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer vorhanden, ein großer Flur, ein Duschbad und eine Ausbaureserve.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 104.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neustadt-Glewe, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Parchim/Ludwigslust, Land Mecklenburg. Die Stadt hat ca. 7000 Einwohner und ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Unter anderem befinden sich folgende Einrichtungen vor Ort: Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kitas, Regionalbahnhof, medizinische Einrichtungen, Ärzte, Post, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie mittelständische Unternehmen u. a.
Sehenswert ist der historische Stadtkern mit vielen, liebevoll sanierten, älteren Gebäuden sowie einer Burg aus dem Mittelalter und dem Schloss. Auch für Naturfreunde ist Neustadt-Glewe ein lebenswerter Ort. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die „Lewitz“, ein großes Landschaftsschutzgebiet mit z. T. einmaliger Flora und Fauna. Außerdem gibt es einen großen Badesee, der in die waldreiche Umgebung eingebettet ist.
Unmittelbar am Ort verläuft die BAB 24. Vom Verkaufsobjekt sind es ca. 2 km bis zur AS Neustadt-Glewe. Berlin, Hamburg, Schwerin sowie die Ostseeküste sind von dort leicht zu erreichen.
Die Lindenstadt Ludwigslust liegt mit ihrem erweiterten Infrastrukturangebot nur ca. 11 km entfernt. Durch die Stadt verlaufen einige weitere, verkehrswichtige Bundesstraßen (B5, B106, B191). Außerdem gibt es einen Bahnhof auf der Strecke Hamburg – Berlin. Die Züge verkehren im 2-Stundentakt.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüren zum Flur und der Küche
- im Wohnzimmer Kirschparkett
- überdachte Terasse direkt am Wohnzimmer
- geräumige Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Vorratsraum
- Wannenbad
- im Vorflur ein Gäste-WC
- die Fenster im Erdgeschoss haben Jalousinen
-im Esszimmer, in der Küche und im Bad eine Fußbodenheizung aus dem Heizungsrücklauf

Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer
- ein geräumiger Flur, hier sind für den Einbau einer Küche die Anschlüsse bereits vorbereitet
- ein Duschbad mit Fußbodenheizung aus dem Heizungsrücklauf
- am Giebel unausgebauter Bodenraum als mögliche Ausbaureserve

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und zwei kleine Schuppen.
Für die Gartenbewässerung ist eine Bohrung vorhanden.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder dem Mehrgenerationenwohnen.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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