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Kapitalanlage - denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Lindenstadt Ludwigslust

 
externe ObjnrDL1345
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche206 m²
Grundstücksgröße157 m²
Vermietbare Fläche206 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis240.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.190 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrDL1345 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche134 m² Nutzfläche206 m²
Grundstücksgröße157 m² Vermietbare Fläche206 m²
BefeuerungGas StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 Kaufpreis240.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.190 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das im Zentrum der Lindenstadt Ludwigslust stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1935 errichtet und in den Jahren 1995 /96 komplett saniert.
Das Haus ist in der Denkmalliste des Landkreises Ludwigslust Parchim aufgeführt und liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Ludwigslust.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit sowie die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 14.280,- EUR.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ist isoliert und mit Veluxfenstern ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswertigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: -Ladengeschäft im Erdgeschoss mit einem Obst- und Gemüsehandel auf einer Fläche von 72 qm
-im Obergeschoss eine 72 qm große Zweizimmerwohnung mit einer Dachterrassse, die Einbauküche wurde 2012 neu eingebaut
-im Dachgeschoss eine 62 qm große Dreizimmerwohnung, die Einbauküche wurde 2011 neu eingebaut
-die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert
- die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferzieher
Sonstiges: Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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