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Das haben Sie lange gesucht - EFH in Neuhof

 
externe ObjnrDM1266
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19399
OrtDobbertin / Neuhof
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis186.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrDM1266 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19399
OrtDobbertin / Neuhof LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis186.000 € Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem idyllisch angelegtem ca.1500 m² großen Grundstück in Neuhof und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Es wurde etwa 1949 als Bauernhaus mit Wohn-und Stallbereich, in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es in den Jahren 1995 - 1997 umfassend saniert und renoviert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein großes Bad mit Wanne und altersgerechten Dusche sowie eine Sauna. Durch die Küche und das ehemalige Arbeitszimmer gelangt man in den Wintergarten und auf die Terrasse.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiters Wohnzimmer mit ca. 50 m² Fläche und ein WC.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz der Gemeinde Dobbertin. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, einmal jährlich zu entleerende, Klärgrube mit einem Kammersystem. Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Alternativ stehen zur Wärmeversorgung Öfen bereit.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport, ein Schuppen und ein Holzhaus. Der Garten mit Rasen und vielen Obstbäumen lädt zum verweilen und erholen ein.

Für dieses Objekt haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.

https://ogulo.de/4332/DM1266/

Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 211.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Klasse: D

Lage: Neuhof ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Dobbertin und liegt zw. dem "Weißer See" und "Schwarzer See".
Dobbertin ist eine Oase der Ruhe, Entspannung, Erlebnisse und Abenteuer in einem geschichtsträchtigen Ort mit Tradition. Zahlreiche touristische Freizeitangebote und Besonderheiten für Naturfreunde, Liebhaber der Kunst, Denkmale, Kurzreisende und Erholungsurlaubern ist Dobbertin über das ganze Jahr ein Eldorado. In der neuen Krugscheune befinden sich die Touristeninformation, das Gemeindebüro und die Kunstgalerie.
Traditionelle regionale und landesweite Volksfeste und Veranstaltungen gehören seit Jahren zu den Höhepunkten unseres Dorflebens. Im Kulturhistorischen Klosterpark, Freilichtbühne, Sportplätzen und auf dem Naturcampingplatz werden zahlreiche Veranstaltungen organisiert. Landesweite Sportwettkämpfe und Pokalspiele finden regelmäßig seine Anhänger.
Auf dem Dobbertiner See (Flora-Fauna-Habitat-Gebiet) fährt seit 1997 das Fahrgastschiff MS "Condor" und lädt zu täglichen Seerundfahrten ein.
Ein besonderes Erlebnis für jeden Naturfreund ist es in den frühen Morgenstunden an einer ornithologischen Führung über den See Teilzunehmen, bei netter gastronomischen Bewirtung seltene Vogelarten und andere Tiere zu beobachten, ein paar Bilder zu machen und dabei viel Wissenswerten und die Lebensgewohnheiten der Tiere zu erfahren.
Eine anschließend geführte zweistündige Exkursion in das nahe gelegene Flächen-Natur-Denkmal um Dobbertin runden den Ausflug in die Natur ab.
Wasserwanderungen sind auf dem Dobbertiner See, der Mildenitz ,über die Warnow bis nach Rostock möglich.
In den großen und gesunden Waldgebieten des Naturparks wird jeder Wanderer auf ungeahnte Schätze der Natur stoßen.
Pilze, Beeren und Kräuter sammeln wird zu einem erholsamen und lehrreichen Spaziergang durch die idyllischen Mischwälder für jeden Besucher der Region.
Dobbertin ist ausgesprochen Verkehrsgünstig erschlossen.
Es ist möglich über die Autobahn A 24 und A 19 direkt von Hamburg, Rostock oder Berlin nach Dobbertin zu gelangen.
Ausstattung: behindertengerechte Türen, Dusche
Wintergarten, Terasse
Sauna
Gasheizung mit eigenem Tank
Garage, Carport
Schuppen, Holzhaus
großer Garten mit großem Obstbaumbestand
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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