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Immobilien

Vermietung eines Gewerbeobjektes in Ludwigslust nahe dem Zentrum - vielfältige Nutzung möglich

 
externe ObjnrDL1190
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Nutzfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m²
Grundstücksgröße700 m²
BefeuerungGas
BodenEstrich, Dielen, Fliesen, Teppichboden
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Provisionohne
Währung
Kaution2.400 €
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrDL1190 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Nutzfläche210 m² Verkaufsfläche210 m²
Grundstücksgröße700 m² BefeuerungGas
BodenEstrich, Dielen, Fliesen, Teppichboden StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1 Netto Kaltmiete1.200 €
Kaltmiete1.200 € Nebenkosten200 €
Provisionohne Währung
Kaution2.400 € Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Auf dem zentrumsnahen Grundstück befindet ein 1994 errichtetes Gewerbeobjekt.

Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich als Restaurant errichtet und wird gegenwärtig durch einen Verein genutzt, der aber zum 01.04. 2019 wegen Umzug das Objekt verlässt.
Dann wäre eine vielfältige Nutzung möglich, wie z,B, Handel, Atelier,Gastronomie u.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergiebedarf: 104.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 104.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 104.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 104.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 104.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objektensembel befindet sich am Rand desStadtzenrtums der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de), in stadtnaher Lage.
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswertigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten , Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen-und Ackerflächen die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: Das eingeschossige Geschäftsgebäude hat eine Nutzfläche von 210 qm. Es sind drei Büroräume, ein großer Saal, Damen- und Herren WC, eine Küche, ein Kühlraum, Heizungsraum und ein Personal-WC vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres masssives Nebengebäude als Lager oder Werkstatt sowie 4 Parkplätze auf dem Innenhof.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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