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Immobilien

Wohnhaus in der Ferienregion Sternberger Seenlandschaft

 
externe ObjnrGS1189
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19406
OrtSternberg / Sternberger Burg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße2.616 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
Kaufpreis169.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrGS1189 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19406
OrtSternberg / Sternberger Burg LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m² Grundstücksgröße2.616 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungElektro
StellplatzartGarage Kaufpreis169.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt. Währung
PreisVHB
Objektbeschreibung: Auf dem 2.616 m² Grundstück mit altem Baumbestand in Sternberger Burg wurde ca. 1950, in massiver Bauweise, das Einfamilienhaus errichtet. Es handelt sich hier um ein Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² mit Potential zur Aus- und Anbaumöglichkeit.
Das Haus wurde in den Jahren um 2006 saniert. So wurde das Dach im Jahr 2007
mit glasierten Dachziegeln und entsprechender Isolierung neu eingedeckt.
Die Fenster und die Türen wurden im Jahr 2005 erneuert ( alle Fenster mit Isolierglas und Außenrollläden). Ein Wintergarten wurde ebenfalls angebaut.
Das Haus wird derzeit über Elektrospeicherheizkörper beheizt, die 2006 eingebaut wurden. Das Haus ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer 11 x 9 m großer Teich mit einem Wasservolumen von 130.000 Litern, hierin schwimmen derzeit Kois.
Für die Wasseraufbereitung ist eine Teichanlage, geeignet für 2
Wasserumwälzungen pro Tag, vorhanden.
Hervorzuheben ist die Bepflanzung des Grundstückes mit Bäumen, Sträuchern und Stauden, die eine besondere Rarität darstellen.
So findet man hier den immergrünen Riesenmammutbaum, einen echten Tulpenbaum, den Ginkobaum und die seltene Weißtanne ( mind. 30 verschieden Baumarten) und weiter viele verschiedenfarbig blühende Rhododendren und Stauden.
Für die Gartenbewässerung ist ein Tiefbrunnen (38m tief) mit einer entsprechenden Tiefbrunnenpumpe und mit einer Aussteuerung für mehrere Wasserentnahmestellen vorhanden.
Viele Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen im Garten ein.
Hervorzuheben ist ebenfalls der Gartenpavillion, der Außenkamin mit überdachter Sitzmöglichkeit am Teich, die massiv gebaute Ferienunterkunft, das Gewächshaus und die große Garage.
Zur Mildenitz sind es ca. 50m, in unmitelbarer Nähe ist hier ein Kanuverleih.
Ein Breitbandanschluss wird noch kurzfristig ans Haus gelegt.
Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung angeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2028
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Die Gemeinde Sternberger Burg liegt ca. 3 km entfernt von Sternberg in der Sternberger Seenlandschaft.
Sternberg mit seinen ca. 4.700 Einwohnern ist eine landschaftlich sehr schön gelegene Kleinstadt, umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern. Bekannt ist Sternberg insbesondere durch die historische Altstadt und dem schönen Sternberger See.
Verkehrsverbindungen:
Durch die Stadt Sternberg führt die Bundesstraße 104 - eine Straße, die von Ost nach West quer durch Mecklenburg führt sowie die B 192, eine kleine Verbindungsstraße zwischen Wismar und Neubrandenburg.
Schwerin und Wismar sind ca. 35 km und Güstrow 27 km von Sternberg entfernt.
Der Nahverkehr mit dem Bus ist gut ausgebaut und verbindet die Städte der näheren Umgebung.
Ausstattung: - Großer Garten mit Bestand von Raritäten an Bäumen,
Sträuchern und Stauden. Mindestens 30 verschiedene Baumarten und 15
Rhododendren
- Großer Teich von 9 x11m, mit 130.000 Liter Wasserfassung
Teichanlage für die Wasserumwälzug (Fabrikat Oase), geeignet für
2 Umwälzungen pro Tag
- Koibestand
- Tiefbrunnen, 38m tief mit 2 Filterlängen, 150 mm Durchmesser mit
Tiefbrunnenpumpe und Wasseraussteuerung für mehrere Zapfstellen.
- Gartenpavillion
- Gewächshaus
- Massiv gebaute Ferienunterkunft
- Liste des Baumbestandes kann zur Verfügung gestellt werden
- Satellitenschüssel für Fernsehempfang
- Zentrale Abwasserentsorgung und Wasserversorgung
- Zur Mildenitz sind es ca. 50m
- Kanuverleih in unmittelbarer Nähe
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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