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externe ObjnrHG1180
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ18273
OrtGüstrow
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße184 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis165.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHG1180 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ18273
OrtGüstrow LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße184 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
Kaufpreis165.000 € Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung PreisVHB
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Bei dieser zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im Zentrum der mecklenburgischen Kreisstadt Güstrow.
Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem 184 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoß gelangt man über eine Diele in das große, helle Wohnzimmer mit dem integriertem Küchenbereich. Das große Terassenfenster bietet einen schönen Blick auf die Terasse mit dem kleinem Garten.
Desweiteren befinden sich im Erdgeschoß das Gäste- WC sowie der Energiehausanschlusskasten.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoß wo sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad befinden.
Die Gasheizungsanlage wurde im Dachgeschoß verbaut. Die hier vorhandene Räumlichkeit bietet sich förmlich als Ausbaureserve an.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr geplegten Zustand.
Durch die zentrale Lage der Immobilie lassen sich alle notwendigen Behörden und Einrichtungen schnell erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Mittelzentrum Güstrow liegt etwa 45 Kilometer südlich von Rostock an der Nebel, einem Nebenfluss der Warnow zentral in Mecklenburg-Vorpommern. Der parallel zur Nebel in Richtung Westen verlaufende Bützow-Güstrow-Kanal stellt eine von Wassertouristen genutzte, schiffbare Verbindung zur Warnow dar. Nördlich des Güstrower Ortsteils Klueß mündet die Lößnitz in die Nebel. Güstrow hat mit seinen Seen (Inselsee mit der Schöninsel, Sumpfsee, Parumer See, Grundloser und Gliner See) sowie den Heidbergen eine seen- und waldreiche Umgebung.Das Gebiet um und in Güstrow liegt sehr tief, durchschnittlich 14 m ü. NN. Die höchsten Erhebungen finden sich südöstlich der Stadt mit dem Rehberg (55,1 m ü. NHN), dem Mesterberg (54,8 m), dessen höchster Punkt jedoch bereits knapp hinter der Gemeindegrenze liegt und den bis zu 46,9 Meter hohen Heidbergen. Die tiefsten Stellen liegen im Westen an den Ufern des Parumer Sees, dessen Wasserspiegel nur 3,6 Meter über dem des Meeres liegt, und des Bützow-Güstrow-Kanals, der dort die Stadtgrenze überschreitet.Zur Stadt Güstrow gehören die Ortsteile Suckow im Nordosten, Klueß im Südosten, Primerburg im Osten und Neu Strenz im Nordwesten.Von Güstrow aus besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Rostock und Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg und Stettin sowie Bützow und Lübeck. Die Bundesautobahn 19 verläuft östlich der Stadt. Die Bundesstraßen 103 und 104 kreuzen sich in Güstrow.
Ausstattung: -zentraler Gasanschluss
-zentrale Wasser- Abwasserversorgung
-massive Bauweise
-Thermoverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
-Fußboden mit Fliesen und Teppichboden belegt
-Dacheindeckung mit Betonziegel
-direkt gegenüberliegende Massivgarage kann optional zusätzlich für 5TEuro
erworben werden
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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