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- Friedrichsthal - Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage !!

 
externe ObjnrGS1176
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19057
OrtSchwerin / Friedrichsthal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße596 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Gas
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 €
Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrGS1176 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19057
OrtSchwerin / Friedrichsthal LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße596 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Gas
HeizungsartFernwärme StellplatzartCarport
Etagenzahl2 Kaufpreis299.000 €
Provision5,95 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Haus wurde 1997 in Holzständerbauweise in Schwerin-Friedrichsthal in einer verkehrsberuhigten Zone errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m². Interessenten bietet sich hier ein gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer gepflegten Wohnqualität.
Die Außenwände bestehen aus einer sichtbaren Fachwerkkonstruktion mit Klinkerausfachung.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein ca. 37 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine ca. 20 m² große Küche mit einer 6-eckigen Veranda, ein Vorratsraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Bad hat zusätzlich eine Bodenerwärmung.
Die Böden sind mit Eichenholz-Parkett und Fliesen belegt.

Über eine freitragende Treppe kommt man in das Obergeschoß.
In diesem befinden sich fünf Zimmer und ein Gäste-WC.
Die Böden sind hier ebenfalls mit Eichenholz-Parkett, Laminat und Fliesen belegt.
Aufgrund der Bauweise ist eine Veränderung der Zimmeraufteilung ohne großen Aufwand möglich.

Die Fenster haben eine Isolierverglasung und sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Alle Räume werden über eine Zentralheizung beheizt (Fernwärme)
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärmeversorgung.

Das Grundstück ist eingezäunt und hat eine pflegeleichte Bepflanzung.
Hierauf befindet sich ein Carport mit einem Abstellraum, die Zufahrt und der Carport sind mit Pflastersteinen versehen.

Durch die Eigentümer wurden seit der Errichtung der Immobilie regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergiebedarf: 72.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage: Friedrichsthal ist ein Ortsteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin nördlich des Neumühler Sees. Der Standort zeichnet sich durch eine reizvolle Lage in grüner Umgebung und durch die Nähe zum Friedrichsthaler Forst aus.
Ein Kindergarten und Supermarkt sind vor Ort gegeben, das Einkaufszentrum Margaretenhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Friedrichsthal durch Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden.

Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Fußböden sind mit Eichenparkett, Laminat und Fliesen belegt
- Kamin
- Einbauküche
- Carport mit Schuppenteil
-Terrasse
- Rollläden
- ruhige Lage (Stichstraße)
- Satellitenschüssl
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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