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Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in Wöbbelin - wohnen zwischen Schwerin und Ludwigslust

 
externe Objnr1160
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288
OrtWöbbelin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße1.138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kaufpreis69.500 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1160 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19288
OrtWöbbelin LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche101 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße1.138 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Kaufpreis69.500 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das massive Einfamilienhaus wurde ca. 1898 errichtet.
Es befindet sich in der Ortsmitte von Wöbbelin zwischen Ludwigslust und Schwerin unweit der Autobahnauffahrt zur A 24.
Das Haus bietet einer Familie viel Platz zum Wohnen. Das Grundstück bietet dem Kleingärtner ebenfalls Platz zum Anbau von Obst und Gemüse.
Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 878 Quadratmeter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 106 zwischen der Barockstadt Ludwigslust ca.7 km und der Landeshauptstadt Schwerin etwa 23 km entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahndreieck Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Ludwigslust zur Bundesautobahn 24. Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist die Aus- und Weiterbildungseinrichtung des UFAT Bildungswerkes. Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau. Auch nach fast 700 Jahren hat das langgezogene Dorf vor den Toren der ehemaligen Residenzstadt Ludwigslust nichts an Attraktivität verloren. Die verkehrsgünstige Lage an der B106 und der sozusagen eigene Anschluss an die Autobahn A 24 haben gerade nach der Wende den Bewohnern und Gewerbetreibenden die strukturellen Vorteile Wöbbelins deutlich gemacht. Seinen Einwohnern bietet Wöbbelin außer der günstigen geografischen Lage eine gute Infrastruktur, die den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde erhöht hat. Eine erbaute Anlage, wie Schule-Sporthalle-Kleinsportanlage ist derzeit Domizil einer Grundschule mit dem Konzept einer vollen Halbtagsschule, eine gut besuchte Kindertagesstätte, ein Jugendclub, beides unter der Trägerschaft der AWO, eine Hausarztpraxis, gastronomische Einrichtungen, eine Kirchgemeinde und ein gut funktionierendes Vereinsleben, der kristallklare Badesee in Dreenkrögen mit Minicamping und die Nähe des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz". Das vielseitige kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird vorwiegend durch die ortsansässigen Vereine und Initiativen bestimmt.
Ausstattung: Das Erdgeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume.
Im Dachgeschoss könnten bei Bedarf weitere Zimmer ausgebaut werden.
Die Fenster wurden 1998 erneuert, dabei wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Im Dezember 2016 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Zum Haus gehören zwei massive Garagen, ein massives Nebengebäude als Lager sowie ein stark sanierungsbedürftiges , massives Gebäude, eine ehemalige Waschküche.

Vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung für Familien und Paare und liegt verkehrsgünstig zwischen Schwerin und Ludwigslust.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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