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Wohn- und Geschäftshaus - Renditeobjekt -

 
externe ObjnrGS1158
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19243
OrtWittenburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche305 m²
Grundstücksgröße492 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis249.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
Prozent Außenprovision (intern)7,14
externe ObjnrGS1158 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19243
OrtWittenburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche305 m²
Grundstücksgröße492 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis249.000 € Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung PreisVHB
Prozent Außenprovision (intern)7,14
Objektbeschreibung: Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise auf einem 492 m², großen Grundstück errichtet. Der rote Backstein mit hellen Fugen gibt dem Haus das typische attraktive Aussehen.
Das Objekt wurde um 1940 erbaut und verfügt derzeit über 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Die Wohn- und Geschäftsfläche beträgt ca. 305 m², die sich in 3 Wohnungen mit 67 m², 76 m² und 82 m² und der Ladenfläche von 80 m² aufteilt.
Die einzelnen Einheiten werden jeweils über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. In den Jahren 2015 und 2018 wurden diese erneuert, bzw. ausgetauscht.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit 2-Scheiben Isolierverglasung gefertigt, das Dach ist ein Steildach mit einer S.Pfanneneindeckung.

Die Versorgung mit Gas, Strom, Wasser und Abwasser wird über das öffentliche Versorgungsnetz geregelt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stallgebäude in Fachwerkbauweise.
Die Außenwände bestehen aus eichenen Fachwerkständern mit einer Ziegelausmauerung.

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 19.230,00 €
Alle Einheiten sind vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2018
Endenergieverbrauch: 199.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Kleinstadt Wittenburg mit ihren ca. 5.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Verkehrstechnisch liegt Wittenburg zentral mit eigener Autobahnanbindung an der Autobahn A24 Hamburg-Berlin.
Im Jahre 2006 eröffnete in Wittenburg das Alpin-Center Hamburg-Wittenburg Europas größter Indoor-Schneepark.
Die gute Infrastruktur hat dazu geführt, daß in den vergangenen Jahren viele Firmen sich hier angesiedelt haben.
Wittenburg verfügt über sämtliche Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten
Ausstattung: - Jahres- Nettokaltmiete ca. 19.230,00 €
alle Einheiten sind vermietet.
- Die Wohnungen sind 82 m², 76 m², 67 m² und die Ladenfläche 80 m² groß
- Öffentliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Strom
- Parkplätze
- Stallgebäude
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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