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Anlage und Eigennutzung möglich - teilmodernisiertes Zweifamilienhaus in Kolbow bei Grabow

 
externe ObjnrDL1152
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ19300
OrtZierzow / Kolbow
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche232 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis99.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrDL1152 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ19300
OrtZierzow / Kolbow LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche232 m² Nutzfläche232 m²
Grundstücksgröße2.000 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis99.000 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Das geräumige Zweifamilienhaus wurde 1923 in masssiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1995 und 96 wurde es umfasssend modernisiert und umgebaut.
Am Haus ist ein langer, massiv errichteter Stall angebaut, der ggw. als Werkstatt und Lager genutzt wird.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich mehrere Räume sowie der Gas- und der Wasseranschluß.
Eine Wohnung ist ggw. nicht vermietet. Hier wäre eine Selbstnutzung möglich.
Die zweite Wohnung ist seit mehr als 30 Jahren an die selben Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt ggw. 360,- EUR monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergiebedarf: 209.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 209.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der Ortsteil Kolbow gehört zur Gemeinde Zierzow im Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).

Kolbow liegt im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die nächstgelegene Stadt Grabow befindet sich sieben Kilometer westlich, von hier gelangt man auf die Bundesstraße 5 sowie zum Bahnhof an der Strecke Hamburg-Berlin. Vom Autobahnanschluss Parchim der Bundesautobahn 24 sind es elf Kilometer bis nach Kolbow. Durch das Gemeindegebiet fließt die Tarnitz südlich in Richtung Löcknitz.
Ausstattung: Die Wohnung 1 - ggw. frei - hat im Erdgeschoss ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.
Die Wohnung 2 - vermietet - hat im Erdgeschoss ein Wohn-, ein Schlaf- zwei weitere Zimmer , ein Wannenbad und eine Küche.
Bei der Modernisierung wurde das Haus neu verklinkert, das Dach des Wohnhauses neu gedeckt, es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie in der jetzt freien Wohnung eine Gaszentralheizung.
Die Elektroinstallation ist aus den 80er Jahren.
Die Wohnung 1 hat ein Duschbad mit WC.
Die Wohnung 2 wird mit Kachelöfen und einem Kamin beheizt. Das Wannenbad hat einen Kohlenofen.
Zum Haus gehören ca. 2000 qm Grundstück.
Sonstiges: Das Haus eignet sich für eine Familie, die in der ländliche Idylle mit Garten oder Kleintierhaltung leben möchten. Aber auch als Anlageobjekt, wenn eine Selbstnutzung nicht gewünscht wird.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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