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Immobilien

Mehrfamilienhaus mit großer Penthousewohnung im Zentrum von Meyenburg!

 
externe ObjnrHG1144
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ16945
OrtMeyenburg
LandDeutschland
Wohnfläche663 m²
Nutzfläche1.079 m²
Grundstücksgröße1.526 m²
Anzahl Zimmer21
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis700.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrHG1144 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ16945
OrtMeyenburg LandDeutschland
Wohnfläche663 m² Nutzfläche1.079 m²
Grundstücksgröße1.526 m² Anzahl Zimmer21
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer10
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
Kaufpreis700.000 € Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung PreisVHB
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf einem 1526m² großem Grundstück . Die Immobilie wurde im Jahr 1995 kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme entstanden im Erdgeschoss sowie erstem Obergeschoss jeweils vier Ein- und Zweiraumwohnungen. Darüber hinaus entstand im Dachgeschoss eine Penthousewohnung mit 220m² Wohnfläche. Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Details gelegt. Sichtbar wird dieses an den Holzdielen sowie Treppenhaus. Die Penthousewohnung ist besonders hervorzuheben da sie sich durch Individualitäten wie die Holzdielung, Fachwerkständer und einen großem Balkon, mit Blick über die Stadt, auszeichnet. Ein Außenlift rundet die Individulität ab. Die acht Mietwohnungen wurden ebenfalls in hoher Oualität saniert. Die Wohnungen sind sehr beliebt, es besteht eine sehr geringe Mieterfluktation. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage sowie übrigen Anschlüsse für Wasser, Energie und Telecom befinden sich ebenfalls im Keller.
Die Außenanlage wurde liebevoll anglegt. Eine Tersse mit kleinem Teich läd zum Entspannen ein .
Parkmöglichkeiten bestehen nur begrenzt auf dem Grundstück.

Für dieses Objekt haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.

https://ogulo.de/4332/HG1144

Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2021
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt im Zentrum der ca. 2000 Einwohner zählenden Stadt Meyenburg. Meyenburg liegt an der Bundesstraße 103 zehn Kilometer nördlich der Autobahn A 24 Berlin–Hamburg (Anschlussstelle Meyenburg). Über die B 103 und die nördlich der Stadt abzweigende B 198 besteht auch eine Verbindung zur Anschlussstelle Röbel der A 19 Berlin–Rostock. Die Landesstraße L 14 verbindet Meyenburg mit Parchim und Wittstock.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Neustadt (Dosse)–Meyenburg. Der Bahnhof Meyenburg wird von der Regionalbahnlinie RB 74 Pritzwalk–Meyenburg der Hanseatischen Eisenbahn (HANS) bedient.

Aus Richtung Berlin gab es die Bahnstrecke Kremmen–Meyenburg der früheren Ruppiner Eisenbahn, die seit 1967 zwischen Wittstock und Meyenburg nicht mehr existiert. Die Bahnstrecke Güstrow–Meyenburg wird seit 2004 im Personenverkehr nicht mehr bedient. Meyenburg liegt am Südufer der Stepenitz, einem Nebenfluss der Elbe, und grenzt im Norden an Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Meyenburg verfügt über alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie: Arzt, Apotheke, Bäcker, Fleischer, Gärtnerei, Supermärkte, Pflegedienste und gastronomische Einrichtungen.Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Realschule und Gymnasium besuchen die Schüler im 15 Km entfernten Ort Pritzwalk.
Ausstattung: thermoverglaste Kunststofffenster
Dacheindeckung mit Bitumen und Betonziegel
originale aufgearbeitete Holzdielung
Gaszentralheizung
sehr gut aufgeteilte helle Ein-und Zweiraumwohnungen
gesamte Wohn-Nutzfläche 1079 m², davon Wohnfläche 662 m²
große Penthousewohnung mit Außenlift im Dachgeschoss mit 220 m² Wohnfläche
Balkon für alle zur Hofseite gelegenen Wohnungen
Jahresnettomieteinnahme für 8 Wohnungen außer Dachgeschoß beträgt 40.000,00 Eur
Teilungsgenehmigung für die Wohnungen liegt vor
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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