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Hier steckt mehr dahinter als Sie glauben "Fachwerkhaus"!!!

 
externe ObjnrMR1111
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ19370
OrtParchim
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche212 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis295.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrMR1111 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ19370
OrtParchim LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche212 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis295.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück im Zentrum der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim. Es wurde etwa 1789 als Fachwerkhaus errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es 2013 umfassend mit modernen Baustoffen zu einem geräumigen Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoß, mit einer Nutzfläche von ca. 70m², befindet sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit der Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC. Im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 75m² befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele und das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein großer offener Wohnraum. Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden neue isolierverglaste Holzsprossenfenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und Leitungen wurden neu verlegt (inkl.elektronischer Zähler) und das Dach bzw. der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden neu angeschlossen und verlegt. Die Bäder sind sehr funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Dielen und Kork Laminat ausgelegt. Das Fachwerk wurde teilweise erneuert und restauriert. Dort wo es nötig war wurden Hölzer ersetzt und zur Verstärkung eingezogen. Auf dem Grundstück steht ein Farradschuppen mit offener Unterstellmöglichkeit und ein Garten ist angelegt. Einer langzeitlichen Nutzung steht somit nichts mehr im Wege.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2022
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1789
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 200m.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist durch private Regionalbahnen (Odeg und Ola) an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 17.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren , alle Schularten , Kindereinrichtungen , Krankenhaus etc..
Ausstattung: -2013 komplett saniert
-Wohnfläche ca. 200m², 5 Zimmer
-sehr hochwertige Materialien Lehm, Holzdielen,Korkboden mit Walnussoptik im 1.OG und DG
-Einbauküche
-thermoisolierte Holzsprossenfenster
-Kaminanschluß vorhanden
-Internetanschluss bis 500MBit/s möglich
-LAN-Verkabelung im gesamten Haus
-TV Verkabelung in allen Wohnräumen
-Wechselsprechanlage
-Garten und Nebengelass
-Denkmalschutz
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

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