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Denkmalgeschützte Büdnerei in traumhafter Lage in Klein Schmölen bei Dömitz Steuersparen und Wohnen

 
externe ObjnrDL1108
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19303
OrtDömitz / Klein Schmölen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße2.059 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1
Kaufpreis58.500 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrDL1108 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19303
OrtDömitz / Klein Schmölen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche102 m² Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße2.059 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport
Etagenzahl1 Kaufpreis58.500 €
Provision7,14 % incl.Mwst. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die Büdnerei in Klein Schmölen gehört mit zwei weiteren Gebäuden zu den ältesten Häusern im Ort. Es steht in der Denkmalliste. Der Eigentümer hat einen genehmigten Bauantrag vorliegen. Es ist eine AfA bei Eigennutzung von 90 % und bei Vermietung von 100 % möglich.
Das Grundstück ist traumhaft und bietet Gartenliebhabern ein großes Betätigungsfeld. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Klein Schmölen ist ein Ortsteil der Stadt Dömitz. Das Haus liegt an der B 195 in Richtung Polz.
Durch die unmittelbare Nähe zu Dömitz, hat man alle Vorteile die die Stadt einem bietet und wohnt trotzdem im ländlichem Bereich.
Die alte Festungsstadt Dömitz liegt im Südwesten des Landes Mecklenburg unmittelbar an der Elbe.
Die heute bald 775 Jahre alte Stadt wurde im Laufe der Geschichte durch die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort in einem Dreiländereck von Hannover, Brandenburg und Mecklenburg geprägt.
Das Bild des historischen Stadtkerns von Dömitz bilden noch heute viele Fachwerkgebäude aus dem 19. Jahrhundert.
Ein wichtiger Teil des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens in der Stadt spiegelt sich in dem Wirken der Vereine und Organisationen. Seit 46 Jahren feiert Dömitz am 11.11. und im Februar des folgenden Jahres den Karneval. Veranstaltungen und der jährliche Karnevalsumzug bringen Tausende Besucher in die Stadt. Im Sommer ist es das Schützenfest mit Umzug und Königsschuß, im Frühjahr und im Herbst ist es der Kanu – Club mit dem An- und Abpaddeln und übers Jahr verteilt sind es zahlreiche Sportveranstaltungen die Dömitz immer wieder zu einem lohnenden Ausflugsziel machen.
Eine für den Tourismus reizvolle Möglichkeit in unmittelbarer Stadtnähe sind die guten Bedingungen für den Wassersport. Gut eingerichtete Fahrgastschiffe verkehren von Dömitz nach Hitzacker und auf der Müritz- Elde- Wasserstraße und ermöglichen Freunden von Schiffsfahrten den Besuch unseres Ortes. Vorzüglich eignet sich Dömitz auch als Ausgangspunkt für Motor- und Paddelbootfahrten, gelangt man doch von hier über die Elde in das Gebiet der mecklenburgischen Seen sowie in den Schweriner See.

Auch für die vielen Radfahrer, die unsere Stadt besuchen, hat die Region um Dömitz einiges zu bieten. Ein reizvolles Landschaftsschutzgebiet in der Elbniederung bei Dömitz sind die bis zu 42 Meter hohen Wanderdünen in dem Dömitzer Ortsteil Klein Schmölen.
Einen wunderschönen Blick in die sich weiträumig erstreckende Elbtalaue erhalten die Besucher beim Überqueren der neuen Elbestraßenbrücke.
Ausstattung: Die Büdnerei ist teilentkernt und kann nach den genehmigten Plänen der Denkmalschutzbehörde und des Bauamtes wieder hergestellt werden. Interessenten können natürlich auch eigene Pläne verwirklichen.
Ein betreuender Architekt wohnt in unmittelbarer Nähe in Dömitz.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Altersruhesitz und für Gartenliebhaber, die die Lage in Klein Schmölen zu schätzen wissen.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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