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GROSSES HAUS * GEHOBENE AUSSTATTUNG * AUF DEM LAND*

 
externe ObjnrDM1018
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19374
OrtFriedrichsruhe
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße7.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas, Alternativ, Solar
HeizungsartKamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrDM1018 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19374
OrtFriedrichsruhe LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche200 m² Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße7.000 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas, Alternativ, Solar HeizungsartKamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 € Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung PreisVHB
Objektbeschreibung: Die Immobbilie wurde als ein ehemaliges Bedienstetenhaus eines mecklenburgischen Langutes in massiver Bauweise errichtet. Es wurde 1920 gebaut und 1983 in den heutigen Raumzustand um- und ausgebaut.
Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 7000 m² großen Grundstück, auf welchem sich weiterhin ein Pool (10 m x 5 m), zwei Garagen, eine Finnhütte und ein großer Teich mit natürlichem Fischbestand befinden.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m² und die Nutzfläche ca. 250 m².
Im Erdgeschoss gelangt man über eine große Diele in das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und in die Küche.
Im Obergschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Durch das große Panoramafenster geniesst man einen herlichen Blick über das weitläufige Grundstück und die angrenzenden Niederungen. Weiterhin befindet sich hier ein große Diele, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus. Ein eigenes Hauswasserwerk versogt das Haus mit Wasser. Für warmes Wasser sorgt die Gasheizung oder eine Solartherme.
Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Am Haus befindet sich eine geflasterte Terrasse von der man dann auf das weitere Grundstück gelangt oder in den 5 m x 10 m grossen Swimmingpool.
Im Wiesengrunde befindet sich ein Teich mit eigenem Fischbestand und seitlich davon eine Finnhütte, welche als separater Gartenpavillion genutz werden kann oder auch für Feriengäste.
Im parkähnlichen Garten sind Nischen für eine kleine Bauminsel, Grabeland und einen Steingarten angelegt
Anschlüsse für Internet, Telefon und Sat-Anlage liegen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2026
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Friedrichsruhe auf einem topografisch lebendigen Grundstück, das eine nschönen Baumbestand und einen Fischteich aufweist.
Friedrichsruhe befindet sich verkehrsgünstig zw. Parchim (ca.10 km) und der Landeshauptstadt Schwerin (ca.20 km) an der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost nach etwa 19 Kilometern erreichbar.
Sie besitzt seit 1899 einen Haltepunkte an der Bahnstrecke Schwerin–Parchim.
Das Gemeindegebiet liegt hauptsächlich in den Niederungen links und rechts des Mühlenbaches, welcher in einer Teichlandschaft östlich von Friedrichsruhe entspringt.
Ausstattung: 3 Bäder mit Fussbodenheizung
Fussböden mit Feinsteinzeug, hochwertigen Parkett und Natursteinboden
Schwimmbad im Außenbereich - Pool 10 m x 5 m
großer Teich mit natürlichem Fischbestand
Finnhütte
parkartiger Garten
2 Garagen - verbunden mit dem Haus über einen Glasgang
Dachgeschoß - ca. 90 m² Ausbaufläche
exquisite Naturstein- und Echholzfußböden
Solarthermie zur Warmwassergewinnung
Hauswasserwerk
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Friedrichsruhe

Kaufpreis: 17.000 €

Grundstück 1.586 m²

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