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Immobilien

Modernes Galerie- Werkstatt- oder Ausstellungsgebäude in Wöbbelin

 
externe ObjnrDL1011
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ19288
OrtWöbbelin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Nutzfläche149 m²
Gesamtfläche149 m²
Lagerfläche31 m²
Verkaufsfläche96 m²
BodenEstrich, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis150.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrDL1011 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ19288
OrtWöbbelin LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Nutzfläche149 m² Gesamtfläche149 m²
Lagerfläche31 m² Verkaufsfläche96 m²
BodenEstrich, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis150.000 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Das moderne , mit viel Glas ausgestattete Gebäude wurde als Floristikgeschäft 2002 neu errichtet.
Es befindet sich in Wöbbelin am Ortsrand auf einem 2.167 qm großen, eingezäunten Grundstück. Es hat eine Zufahrt von der B 106 in Richtung Ludwigslust bzw. Schwerin.
Neben dem Verkaufsgebäude befindet sich ein Carport für 4 Pkw der ggw. als ein überdachter , großer Abstellplatz genutzt wird. Auf dem Gartengrundstück befinden sich mehrere Hochbeete für Pflanzen und Blumen sowie eine große Freilandausstellungsfläche.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 106 zwischen der Barockstadt Ludwigslust ca.7 km und der Landeshauptstadt Schwerin etwa 23 km entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahndreieck Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Ludwigslust zur Bundesautobahn 24. Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist die Aus- und Weiterbildungseinrichtung des UFAT Bildungswerkes. Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau. Auch nach fast 700 Jahren hat das langgezogene Dorf vor den Toren der ehemaligen Residenzstadt Ludwigslust nichts an Attraktivität verloren. Die verkehrsgünstige Lage an der B106 und der sozusagen eigene Anschluss an die Autobahn A 24 haben gerade nach der Wende den Bewohnern und Gewerbetreibenden die strukturellen Vorteile Wöbbelins deutlich gemacht. Seinen Einwohnern bietet Wöbbelin außer der günstigen geografischen Lage eine gute Infrastruktur, die den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde erhöht hat. Eine erbaute Anlage, wie Schule-Sporthalle-Kleinsportanlage ist derzeit Domizil einer Grundschule mit dem Konzept einer vollen Halbtagsschule, eine gut besuchte Kindertagesstätte, ein Jugendclub, beides unter der Trägerschaft der AWO, eine Hausarztpraxis, gastronomische Einrichtungen, eine Kirchgemeinde und ein gut funktionierendes Vereinsleben, der kristallklare Badesee in Dreenkrögen mit Minicamping und die Nähe des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz". Das vielseitige kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird vorwiegend durch die ortsansässigen Vereine und Initiativen bestimmt.
Ausstattung: - modernes, lichtdurchflutetes Gebäude mit ca. 30 qm Lagerfläche, einem Kühlraum, einem Aufenthaltsraum, Dusche und WC sowie zwei Verkausräumen.mit eine Fläche von je 48 qm,
- Zentralheizung mit Gas für den Aufenthaltsraum sowie für die Verkaufsräume
- Parkplatz für 6 PKW auf dem Gelände sowie ein Carport für 4 PKW
- ein Gartengrundstück und eine Freilandausstellungsfläche
Sonstiges: Das moderne Gebäude eignet sich ideal als Floristikgeschäft. Aber auch andere Nutzungen wie z.B. als Atelier oder als Werkstattgebäude sind denkbar.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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