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Modernisierter Resthof mit großer Scheune in Polz bei Dömitz - ruhige Randlage

 
externe ObjnrDL1006
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ19303
OrtDömitz / Polz
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße2.328 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ, Elektro
HeizungsartOfenheizung, Kamin
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis75.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrDL1006 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ19303
OrtDömitz / Polz LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche130 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße2.328 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ, Elektro HeizungsartOfenheizung, Kamin
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis75.000 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Der Resthof wurde ca. 1900 in masiver Bauweise errichtet, ebenso die Scheune.
Das Wohnhaus wurde 1990/91 modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine Speisekammer und ein Windfang.
Am Haus hinten ist eine überdachte Terrasse vorhanden.
Im Obergeschoss ist ein Zimmer als Gästezimmer nutzbar. Hier besteht die Möglichkkeit des Ausbaus weiterer Räume..
In der Scheune befinden sich Lager und Werkstattraum sowie ein Hühnerstall. An der Scheune angebaut ist ein Partyraum für Familienfeiern.
Auf dem Grundstück steht weiterhin ein Doppelcarport und weitere Flächen werden als Gemüsegarten und Hühnerauslauf genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2027
Endenergiebedarf: 164.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 164.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Polz liegt am Fluss Löcknitz. Nachbarorte sind Dömitz mit seinem Ortsteil Klein Schmölen in westlicher Richtung und Breetz in südöstlicher Richtung. Breetz ist ein Ortsteil von Lenzen (Elbe) im Bundesland Brandenburg. Von Klein Schmölen aus erstreckt sich eine Binnenwanderdüne über sieben Kilometer nördlich parallel zur Löcknitz verlaufend in östliche Richtung. Der höchste Punkt der Düne liegt mit 41 m ü. NN bei Klein Schmölen. Am östlichen Ende der Düne liegt Polz auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Von drei Seiten wird Polz von ausgedehnten Kiefernwäldern eingerahmt, lediglich südlich wird der Ort vom Ufer der Löcknitz und dahinterliegenden Wiesen begrenzt.
Ausstattung: Das Wohngebäude wurde 1990/91 umgebaut. Dabei entstanden vier helle Zimmer. Das Dach wurde gedeckt und erhielt eine Unterspannbahn. Die Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung und die Türen sind ebenfalls erneuert worden. Auch die Elektrik wurde im wesentlichen erneuert. Das Wohnzimmer besitzt einen Kamin.
Die Heizung der Zimmer erfolgt mit Elektroöfen .
Das Wannenbad ist noch Standart der 80er Jahre.
Der Dachboden besitzt eine Ausbaureserve.
Das Haus steht in einer Nebenstraße und hinter dem Grundstück beginnt der Wald.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung für Familien, die das ländliche Leben mögen. Auch Hobbygärtner und Kleintierhalter finden hier ein zuhause.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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