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Schwerin-Krösnitz Wohnen im historischen Landhaus !

 
externe ObjnrGS1005
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ19061
OrtSchwerin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis249.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrGS1005 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ19061
OrtSchwerin LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis249.000 €
Provision7,14% inkl. MwSt. Währung
PreisVHB
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein echtes Stück Mecklenburger Geschichte. Auf einem ca. 800m² (Grundstück wird eingemessen) wurde 1776 das Gebäude als Büdnerei erbaut. Im Laufe der Jahre hat dieses Objekt viel erlebt. So fand hier der Fürst von Blücher für einige Zeit Unterschlupf. Das in der Denkmalliste aufgeführte Objekt hat insgesamt eine solide Bausubstanz. Es ist trocken und bietet eine gute Grundlage für eine stilgerechte Restaurierung. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 Ergeschoßwohnungen mit 80 m² und 90 m² und im Obergeschoß 2 Wohnungen mit 74 m² und 34. m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben bereits ein Bad, die kleinere Wohnung ein Duschbad.
Die Ergeschoßwohungen werden jeweils mit einer separaten Forsterheizung, die eine Obergschoßwohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Für die zweite Obergeschoßwohnung besteht derzeit keine Heizung
Die Fenster wurden unter Auflagen des Denkmalschutzes ersetzt, eine Dachhälfte ist im Jahre 2014 neu eingedeckt worden (Ziegeleindeckung).
Wasser- und Gasleitung sind an das Netz der Stadt Schwerin angeschlossen.
Das Abwasser wir in einem Sammelbehälter aufgefangen und bei Bedarf abgepumpt.
3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Energieausweis ist nicht erforderlich, da denkmalgeschütztes Haus.
Lage: Das Wohngebäude befindet sich in Schwerin auf der Halbinsel Ostorf-Krösnitz, einem attraktiven Wohnstandort mit vielen Vorteilen. Zum einen die ruhige Wohnlage und zum anderen die gute Verkehrsanbindung. Zum historischen Zentrum der Stadt sind es ca. 2 km.
Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Das Gebäude ist in der Denkmalliste aufgeführt
- getrennte Heizungen, 2x Forster und 1x Gastherme.
- Zentrale Wasser- und Gasversorgung
- Abwasser über Auffangbehälter
- Fernsehempfang über Satellitenantenne.
- Telefonanschluss

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