+493871 212828 info@arnewulf.de

Immobilien

Zwei+Häuser+ein+Preis!!!

 
externe ObjnrMR957
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ19288
OrtWöbbelin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße5.237 m²
Anzahl Zimmer11
BefeuerungGas, Alternativ, Öl
HeizungsartFußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Kaufpreis575.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrMR957 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ19288
OrtWöbbelin LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße5.237 m² Anzahl Zimmer11
BefeuerungGas, Alternativ, Öl HeizungsartFußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Carport Kaufpreis575.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein einmaliges Ensemble bestehed aus zwei exklusiven Wohnhäusern auf einem idyllisch parkähnlich angelgtem, 5237m² großen Grundstück in Wöbbelin nahe der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim. Die beiden sehr geräumigen und modern ausgestatteten Wohnhäuser erlauben Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
So können Sie Ihre berufliche Tätigkeit und Ihr Wohnen kombinieren, gemeinsam mit weiteren Generationen auf dem Hof leben oder in einem Haus wohnen und im anderen den Wohnraum vermieten!
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Garten mit Sträuchern , Blumen- und Rasenflächen. In diesen wurde ein sehr großer Teich, welcher mit sehr großen Koi und andern Fischen besetzt wurde, integriert.
Ein sehr schöner Pavillion und weitere idyllische Sitzecken laden zum verweilen in der Natur ein.
Umfanggreiches Nebengelaß und Carports sind vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Endenergieverbrauch: 173.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 106 zwischen der Barockstadt Ludwigslust ca.7 km und der Landeshauptstadt Schwerin etwa 23 km entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahndreieck Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Ludwigslust zur Bundesautobahn 24. Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist die Aus- und Weiterbildungseinrichtung des UFAT Bildungswerkes. Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau. Auch nach fast 700 Jahren hat das langgezogene Dorf vor den Toren der ehemaligen Residenzstadt Ludwigslust nichts an Attraktivität verloren. Die verkehrsgünstige Lage an der B106 und der sozusagen eigene Anschluss an die Autobahn A 24 haben gerade nach der Wende den Bewohnern und Gewerbetreibenden die strukturellen Vorteile Wöbbelins deutlich gemacht. Seinen Einwohnern bietet Wöbbelin außer der günstigen geografischen Lage eine gute Infrastruktur, die den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde erhöht hat. Eine erbaute Anlage, wie Schule-Sporthalle-Kleinsportanlage ist derzeit Domizil einer Grundschule mit dem Konzept einer vollen Halbtagsschule, eine gut besuchte Kindertagesstätte, ein Jugendclub, beides unter der Trägerschaft der AWO, eine Hausarztpraxis, gastronomische Einrichtungen, eine Kirchgemeinde und ein gut funktionierendes Vereinsleben, der kristallklare Badesee in Dreenkrögen mit Minicamping und die Nähe des Landschaftsschutzgebietes „Lewitz". Das vielseitige kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird vorwiegend durch die ortsansässigen Vereine und Initiativen bestimmt.
Ausstattung: Haus 1:
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1996 umfassend, zu einem sehr großen, komfortablen, geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut.
Im Erdgeschoß, mit einer Nutzfläche von ca. 200m², befindet sich ein sehr großer Wohn- und Eßbereich mit der Küche, ein großes Bad mit Sauna, Gäste- WC sowie weitere Zimmer und Hauswirtschaftsräume.
Im ca. 80m² großen Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich mit 3 Zimmern und einem großen Bad. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 282m².
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig, es wurde hervorragend saniert.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 209,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910

Haus 2:
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 184 m². Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnhaus verfügt über 4 komfortable und lichtdurchflutete Zimmer zuzüglich der üblichen Funktionsräume wie Küche, Bad, Gästetoilette, große Diele im Eingangsbereich und Hausanschlussraum, welche im Haus praktisch angeordnet sind.
Am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Wintergarten, welche von der Küche und aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir übermitteln Ihnen auf Anfrage gern die ausführlichen Exposè zu diesen schönen Häusern.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Modernes Galerie- Werkstatt- oder A ...

Wöbbelin

Kaufpreis: 150.000 €

Floristikgeschäft in neuwertigem Ge ...

Wöbbelin

Kaufpreis: 150.000 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@arnewulf.de
Tel.: +493871 212828

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wir sind eins von rund 6.000 Mitgliedsunternehmen in der IVD Weiterlesen...

ARNE WULF Immobilien