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Immobilien

+++Landhaus auf großem Grundstück+++

 
externe ObjnrMR896
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ19376
OrtMarnitz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße2.189 m²
Anzahl Zimmer4,5
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis185.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrMR896 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ19376
OrtMarnitz LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße2.189 m² Anzahl Zimmer4,5
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Kamin
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis185.000 €
Provision7,14 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch angelegtem, ca.2189m² großen Grundstück, in Marnitz und ist teil unterkellert. Es wurde etwa 1930 als Bauernhaus mit Scheune, in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 2007 umfassend, zu einem geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoß, mit einer Nutzfläche von ca. 98m², befindet sich ein großer Wohn- und Eßbereich mit der Küche, ein großes Bad, ein weiterer Wohnraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei Kamine sind vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohnräume, verteilt auf 47m² Wohnfläche. Bei der Sanierung wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Stromversorgung, eine Einbauküche mit Abstellraum, teilweise die Fussböden (Dielen) und Jalousien wurden ebenfalls neu eingebaut. Im Keller können 4000-8000Liter Öl bevorratet werden. Dort befindet sich neben dem Tanklager und der Heizung auch ein Waschraum mit Dusche und weitere Räume. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Das Badezimmer ist hell und sehr funktional gestaltet. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune mit Garage und ein Gewächshaus in einem guten Zustand. Auf dem Grundstück ist gegebenenfalls eine Bebauung mit einem Einfamiienhaus möglich, dies muss jedoch bei der zuständigen Gemeinde angefragt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2027
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Marnitz ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Parchim.
Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer von Parchim. Im waldreichen Süden der Gemeinde liegen die Ruhner Berge. Hier entspringt der Moosterbach, der das Gemeindegebiet mit einem östlichen Bogen nordwärts durchfließt. In ihn mündet der an der westlichen Gemeindegrenze verlaufende Mühlenbach. Im Nordosten befindet sich der Treptowsee im Waldgebiet Pankower Tannen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Jarchow, Leppin, Marnitz und Mooster.
Die Gemeinde liegt an der B 321, von der in Marnitz eine Verbindungsstraße nach Grabow abzweigt. Durch das Gemeindegebiet führt die A 24, welche über den Anschluss Suckow erreichbar ist. Marnitz besitzt eine sehr gute Infrastruktur . In der Gemeinde befindet sich eine moderne Schule , Kindereinrichtungen, Apotheke ,Zahnarztpraxis , Arztpraxis , Bank und Supermarkt. Ein reges Vereinsleben ist ebenfalls entwickelt worden.
Ausstattung: -tolles Grundstück mit zwei Einfahrten (von vorne und hofseitig)
-Keller
-Stellplätze vorhanden
-mehrere Terrassen
-Kaminofen und eine Küchenhexe
-Einbauküche mit Abstellraum
-Holzfussböden
-Vollbad, sowie Dusche und Toilette im Keller
-große Scheune bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstückes, selbst beim Bauamt und weiteren Entscheidungsträgern zu erkundigen , ggf. durch Einschaltung eiens qualifizierten Architekten.

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