++großzügiges Einfamilienhaus im Grünen++ Hof Lalchow / Plau am See

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950, in massiver Bauweise mit Putzfassade. Die Immobilie bietet ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, mit insgesamt vier Zimmern. Ein großzügiger Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 20m² große angrenzende Sonnenterrasse. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für einen komfortablen Alltag, wobei das Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien. Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Ein Nebengebäude (ehemaliger Stall) dient aktuell als praktischer Lagerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein hochwertiges, neues Doppelcarport.

• Wohnfläche ca. 145 m²
• Grundstück ca. 1.500 m²
• 4 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich
• 2 Badezimmer (Duschbad im EG mit Fußbodenheizung & ebenerdiger Dusche)
• Hochwertiges, neues Doppelcarport
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Abwasserentsorgung erfolgt über die vollbiologische Kläranlage
• 4.000 Liter Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet


Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert:

Mitte der 1990er Jahre: Erneuerung der Elektroanlage
1996: Einbau einer Öl-Brennwerttherme inkl. 4.000 Liter Tank
2010: Installation einer vollbiologischen Kläranlage
2018: Umfangreiche Dacherneuerung mit Tondachziegeln inkl. Dämmung
2018: Teilweise Erneuerung der Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
2018: Neue Putzfassade inkl. Anstrich

Hof Lalchow ist ein Ortsteil der Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191.
Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103.
Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee.
Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.

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