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SIE haben die FAMILIE, WIR das HAUS!

externe Objnr
MR3382
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Domsühl
Land
Deutschland
Kaufpreis
220.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
7
Befeuerung
Gas, Alternativ

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, ländlich gelegenes Wohnanwesen, das ca. 1910 als Wohnhaus errichtet wurde. Das frei stehende Gebäude ist teil unterkellert und verfügt über ein vollständig ausgebautes Erdgeschoss. Das Dachgeschoss nicht ausgebaut, aber vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude auf dem Grundstück.

Derzeit ist das Erdgeschoss in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Aufteilung kann flexibel angepasst werden, sodass sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine moderne Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik. Zudem wurden thermoisolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2025 mit hochwertigen Tondachziegeln neu eingedeckt.
Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. In den übrigen Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Dielen, PVC und Teppich verlegt.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den ländlichen, ruhigen Charakter dieses Anwesens.

• ein Bad, teilweise die Fußböden, eine Küche und die Heizung wurden 2020 erneuert
• das Dach 2023 neu mit Tondachziegeln eingedeckt
• großes Grundstück
• Keller und Wirtschaftsräume vorhanden
• ruhige und zentrale Lage

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Endenergiebedarf
188,96 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.02.2036
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Das Objekt befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Domsühl.
Domsühl ist eine Gemeinde in der Mitte des Landkreises Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz im Parchim verwaltet und grenzt direkt an die Stadt Parchim.
Die Gemeinde liegt südlich der B 321. Die A 24 (ca. 19 km) ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar. Die Gemeinde liegt ca. 8 km nordwestlich von Parchim und ca. 13 km südöstlich von Crivitz. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Schwerin-Parchim.
Ebenfalls in Domsühl gibt es eine Kindertagesstätte, die Grund- und Regionalschule mit ganztägiger Betreuung.
Landschaftlich geprägt ist das Gemeindegebiet von schönen Wäldern und weiten Fluren, die von Feldhecken und Buchen durchschnitten werden. Weiterhin gibt es zahlreich geschützte Landschaftsbestandteile, wie z. B. eine Torfmoorfläche bei Schlieven. Sehenswert ist auch der ca. 500-jährige Eichenbestand auf dem Dorfplatz. Unter diesen Eichen findet alljährlich im Juni das Eichenfest statt, welches großen Zuspruch findet. Das Dorfleben wird maßgeblich gestaltet von einem regen Vereinsleben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Rogmann

ARNE WULF Immobilien

Tel.:
03871 212828
E-Mail:
rogmann@arnewulf.de

Buchholzallee 16
19370 Parchim

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