Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Parchim überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter und eine fortlaufende Modernisierung seit 2016. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen, zwei separate Eingänge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet und eröffnet zusätzliche Optionen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie einem Badezimmer. Zusätzlich steht hier ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m², bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 40 m² – ein besonderes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Im ausgebauten Dachgeschoss (wurde 2017 komplett neu ausgebaut und mit Steinwolle gedämmt) mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzliches Zimmer, Hobbyraum oder Studio eignet.
Im Rahmen der Modernisierungen seit 2016 wurden unter anderem thermoisolierte Fenster, die Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie die Heizungsanlage erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eigene Parkplätze.

Das Wohnhaus steht auf der Denkmalschutzliste, wodurch sein historischer Charakter erhalten bleibt und unter Umständen steuerliche Vorteile möglich sind.

-drei tolle Wohnungen
-Stellplätze
-kleiner Keller
-Dachterrasse
-zwei Eingänge
-Dach wurde 2017 neu eingedeckt und mit Steinwolle gedämmt

In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.

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