Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 19089 Friedrichsruhe

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück. Mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch große Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet kurze Wege im Alltag. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Der voll unterkellerte Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Das große Grundstück mit Doppelcarport und zusätzlichem Wohnmobil-Carport bietet sowohl Platz für 2-3 Autos aber auch für entspannte Stunden im Garten.

Erdgeschoss (ca. 99 m²)
• 2 Zimmer, Küche (offen zum Wohn-/Essbereich), Duschbad & Flur mit großzügigem Eingangsbereich

Dachgeschoss (ca. 62 m²)
• 2 Zimmer, Vollbad & Flur

Keller (ca.100m²)
• 4 Räume, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum & Flur

Spitzboden (ca. 36m²)

- Baujahr 1990 in massive Bauweise inkl. Putzfassade
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- offene Küche
- 2 Badezimmer (Fußbodenheizung in den Bädern)
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung mit ca. 4.500 Liter Tank
- Doppelcarport & separater Wohnmobil-Carport
- großes Grundstück mit viel Privatsphäre
- Ruhige Wohnlage

Modernisierungen
1999: Kunststofffenster (doppelt verglast)
2009: Heizungsanlage erneuert
2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Friedrichsruhe, einer ländlich geprägten Gemeinde mit naturnahem Umfeld. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind umliegende Städte und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden?
Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.

Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.