Landhaus mit großem Grundstück, Scheune & Nebengebäuden in Marnitz

Landhaus mit großem Grundstück, Scheune & Nebengebäuden in Marnitz

Willkommen in Marnitz – inmitten der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie dieses liebevolle Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.199 m². Das Anwesen vereint ländliche Ruhe, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Das Wohnhaus wurde 1928 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder sowie einen Flur mit Treppenaufgang und Eingangsbereich. Mit dem Teilkeller verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176m². Das Mansarddach mit Betondachsteinen unterstreicht den klassischen Landhauscharakter, während die massive Scheune mit Stallbereich und Werkstatt vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung eröffnet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage sowie den Waschraum. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden – so verfügt das Objekt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie die Anbindung an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Zuzüglich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen sehr gut geeignet zur Bewässerung oder bei Tierhaltung.

sehr großes Grundstück & von 2 Seiten zugänglich
5 Zimmer auf 108m² sowie 2 Duschbäder
großer Teilkeller inkl. Heizungsanlage
viel Nebengelass mit Scheune/Stallgebäude
eigener Brunnen Bewässerung/Tierhaltung
ruhige Ortslage

Modernisierungen ab Mitte der 90er Jahre:

Dach: Erneuerung inkl. Dämmung und neuer Betondachsteine
Fassade: Neu verputzt und gestrichen
Heizung: Einbau einer Erdgas-Brennwerttherme
Fenster: Thermoverglaste Holzfenster mit Rollläden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von 19376 Marnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Ruhner-Berge in Mecklenburg-Vorpommern. Marnitz liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Wäldern — ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A24 erreichen Sie die Städte Parchim, Ludwigslust und Schwerin sowie Berlin und Hamburg zügig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

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