Attraktive Eigentumswohnung – ideal für Kapitalanleger!

Die gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Obergeschoss links eines 6 - Parteienhauses, welches 1997 in Massivbauweise 2 - geschossig mit einem Satteldach als Teil einer weitläufigen, sehr grünen Siedlungsbebauung errichtet wurde.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt:

Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich Ihnen der kombinierte Wohn-/Essbereich und sich anschließendem Balkon (Loggia).
Das Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad und ein Abstellraum schließen sich dem Wohnbereich an und bieten Ihnen zahlreiche Varianten der wohnlichen Nutzung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.

Die Fussböden sind mit Fliesen (Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad) und Laminat (Schlafzimmer) belegt.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz.

Die monatliche Instandhaltungsrücklage (2023) betrug 128,11 Euro. Die Verwaltungskosten (2023) betrugen monatlich 171,91 Euro.
Die Kaltmiete beträgt 365,- EUR.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung eine wertstabile Kapitalanlage. Sprechen Sie uns einfach an!

Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein altersgerechtes Duschbad , einen Abstellraum und einen Balkon.

Die Eigentumswohnung ist langfristig vermietet. Die Mieter wollen die Wohnung weiterhin bewohnen.

Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe und weiter zur Nordsee, zur Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Der Ort Neu Kaliß ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Eine Grundschule und ein neu errichteter Kindergarten, ein Lebensmitteldiscounter, zwei Zahnärzte, zwei Hausärzte, drei Bäcker, eine Physiotherapie und Friseure sind vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust sowie nach Lüchow Dannenberg her.
Durch den Anschluss an die A 14 in Ludwigslust besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Hamburg.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de