Hochwertig und liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück in Heidhof

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise mit roten Klinkern errichtet.
Es war ursprünglich ein Doppelhaus, wurde aber bei der Modernisierung zu einem Einfamilienhaus umgebaut.
Das Haus wurde seit 2011 umfassend und hochwertig modernisiert. Zum am Ortsrand befindlichen Objekt gehört ein 2000 qm großes aufwendig gestaltetes und sehr gepflegtes Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten der Erholung und Entspannung bietet.


Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/SBAt
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Flur mit dem Eingang vorn zum Haus, die Treppe zum Obergeschoss und ein Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung und einem WC.
Im Hausflur befindet sich ein Kamin, der 2024 erneuert wurde. Im Wohnzimmer ist eine Wärmepumpe installiert worden, die in der kalten Jahreszeit als Zusatzheizung und im Sommer als Klimaanlage genutzt werden kann.
Aufgrund der erfolgten Dämmung des Gebäudes hat das Haus ein angenehmes Klima und heizt sich auch im Sommer nicht auf.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Duschbad und ein Wannenbad sind vom Flur erreichbar.

Nachfolgende Modernisierung wurden durchgeführt:
- Dacheindeckung komplett mit Isolierung und dem Anbau einer Terrasse
- alle Fenster wurden erneuert, es wurden Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung eingebaut
- alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert
- im Erdgeschoss wurde Vinylparkett mit Trittschalldämmung eingebaut
- Gaszentralheizung mit einem Gastank
- die Einbauküche wurde 2024 neu eingebaut
- die Innentüren sind alle neu, die Hauseingangstür ist eine Vollholzsicherheitstür
- die überdachte Terrasse bietet Platz für Freizeit und Erholung

- auf dem Grundstücke befinden sich weiterhin ein massives Nebengebäude, das mit drei Räumen als Werkstatt und Lager genutzt wird, ein Holzgartenhaus, ein Brunnen für das Gartenwasser sowie ein liebevoll gestalteter Garten

- neben dem Hausgrundstück befindet sich ein gepachtetes Grundstück auf diesem Grundstück steht der Gastank - der Pachtvertrag kann übernommen werden

HEIDHOF, das klingt für den Besucher nach Wäldern, Wiesen und Feldern. Hier können Sie Entspannung finden, sich in der Landschaft erholen.

Wandern, Radfahren, Angeln oder eine Bootsfahrt und dabei Tier- und Pflanzenwelt erkunden, das bietet Heidhof dem interessierten Besucher.

Einwohnerzahl: 277

Heidhof liegt 4 km nördlich von Dömitz. Die Elbe fließt ca. 5 km westlich, die Elde und die Löcknitz fließen ca. 2 km südlich von Heidhof.

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend. Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße (MEW), die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz. Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung..
Westlich der Stadt liegt die Straßenbrücke Dömitz, auf der die Bundesstraße 191 (Ludwigslust–Dannenberg (Elbe)) die Elbe überquert; es ist die einzige Brücke zwischen Lauenburg/Elbe und Wittenberge. Durch Dömitz führt außerdem die Bundesstraße 195 (Boizenburg/Elbe–Wittenberge).
Zu Ende des Zweiten Weltkrieges wurde die Eisenbahnbrücke über die Elbe zerstört und damit die Verbindung zwischen den Knotenpunkten Uelzen und Ludwigslust unterbrochen. Ab diesem Zeitpunkt war Dömitz nur Endpunkt einer Nebenbahn. Völlig eingestellt wurde der Personenverkehr der Bahnstrecke Ludwigslust–Dömitz im Mai 2000. Die nächsten Bahnhöfe liegen jetzt im 14 Kilometer entfernten niedersächsischen Dannenberg (Elbe) und im 34 Kilometer entfernten Ludwigslust.

Das Haus eignet sich für Kaufinteressenten die Ruhe und Entspannung sowie die Nähe einer Stadt mit Ihrer Infrastruktur suchen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de