++Schöne Aussichten von Ihrem neuen Zuhause++

Angeboten wird ein einzigartiges Wohnhaus in Garwitz, welches im Jahr 1938 in massiver Bauweise mit rotem Klinker errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.217 m² großen Grundstück in direkter Lage an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Diese Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, praktische Nebengebäude und das vielseitig nutzbare Grundstück. Das Objekt wurde Anfang der 1990er Jahre teilweise modernisiert, sodass eine solide Basis für individuelle Anpassungen und weitere Renovierungen gegeben ist.
Grundstück:
Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Tierhaltung, sondern auch weiteres Nebengelass, das z. B. als Lager, Werkstatt oder Unterstand genutzt werden kann.
Der Ausblick vom Haus über das Schleusenbecken bis hin zum Sportboothafen ist beeindruckend. Die Umgebung wird zusätzlich durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Lewitz bereichert – eine weitläufige Naturlandschaft mit Wiesen, alten Fischteichen und kleinen Wäldern.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Tierhaltung.
Das Haus ist teil unterkellert und wurde Anfang der 1990er Jahre teilweise modernisiert.

Raumaufteilung im Detail:
Kellergeschoss (Teil unterkellert):
hier befindet sich die Heizung und das Tanklager (4000l)

Erdgeschoss:
ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Räume, teils mit Blick auf die Elde

Funktionale Küche mit Zugang zum Flur

Badezimmer mit Fenster

Wohnraum mit Übergang zur integrierten Werkstatt – ideal für Bastler, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum

Obergeschoss:
Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Ein zweites, separates Badezimmer

Großer Bodenraum, aktuell als Abstellfläche genutzt, mit Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum

Garwitz liegt im Westen des Landkreises etwa neun Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Parchim und 24 Kilometer südöstlich von Schwerin am Rande der Lewitz. Südlich des Ortes verlaufen die Elde und ein Altarm dieses Flusses. Die Ortslage ist im Westen und Süden von Wiesen und Ackerflächen umgeben. Im Osten schließt sich ein größeres Waldgebiet an. Das flache Gelände fällt von etwa 44 m ü. NHN im Norden des bebauten Gebietes auf etwa 38 Meter zur Elde hin ab. Durch Garwitz verläuft die Landesstraße 9 von Crivitz nach Parchim. Die Kreisstraße 66 stellt eine Verbindung in die östlich liegenden Orte Alt Damerow und Domsühl her. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Parchim–Ludwigslust befindet sich in Spornitz. Die Bundesautobahn 24 wird über den Anschluss Neustadt-Glewe in 13 Kilometern erreicht. Die Elde-Schleuse wird in der Saison vor allem von Freizeitkapitänen und Sportbooten frequentiert. Nahe der Schleusenanlage befindet sich ein von der Gemeinde betriebenes Freibad und weiter östlich eine Feriensiedlung. An der Mündung des Elde-Altarms in die Elde besteht seit 1998/99 eine Marina mit 45 Bootsanlegeplätzen.

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