+++Große Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten+++

Zum Verkauf steht eine liebevoll geführte Pension mit angeschlossener Gaststätte in Lübz, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit funktionalem Komfort und bietet eine hervorragende Basis für den Einstieg in die Gastronomie oder Hotellerie – oder auch zur individuellen Neugestaltung.

Die Immobilie gliedert sich in drei Hauptbereiche:
Pension

Mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² bietet die Pension 11 gut ausgestattete Gästezimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC. Zwei großzügige Frühstücks- und Gemeinschaftsräume schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Gäste und Gruppen. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für bequeme Anreise.
Gastrobereich

Der angrenzende Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 243 m² und ist vollständig ausgestattet. Er umfasst:

Eine professionelle Küche

Büro und Empfangsbereich

Ausschank

Frühstückssaal

Veranstaltungsraum

Wintergarten/Anbau

Damen- und Herren-WC

Zusätzliche Nutzflächen wie ein Weinkeller, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager runden das Angebot ab.

Im Außenbereich laden sowohl überdachte als auch offene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Charme und Platz für Veranstaltungen oder Erholung.
Einliegerwohnung

Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche ergänzt das Objekt ideal. Sie verfügt über zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer – ideal als Betreiberwohnung oder für Personal.

Pension ca. 225 m²
11 Gästezimmer mit Dusche/WC
1 Frühstücksraum und Gemeinschaftsräume
Parkplätze vorhanden
Gastrobereich: 135 m²
Küche, Büro, Empfang, Ausschank, Frühstückssaal, Saal, Wintergarten/Anbau, Gäste-WC Damen/Herren, Weinkeller, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager
Parkplätze vorhanden
Sitzmöglichkeiten im Außenbereich, überdacht und nicht überdacht
Garten
Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer, ca. 36 m² Wohnfläche
Sauna

Lübz ist über die Bundesstraße 191 hervorragend angebunden – die Kreisstadt Parchim erreicht man in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in etwa einer Stunde. Mitten durch die Stadt verläuft die belebte Elde-Müritz-Wasserstraße, die das Stadtbild maßgeblich prägt. Neben dem mittelalterlichen Stadtkern mit Museum im alten Wehrturm zählen die historische Wassermühle, die Stadtkirche und der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die Infrastruktur von Lübz bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Einzelhändler und Supermärkte sind ebenso vorhanden wie Möglichkeiten für betreutes Wohnen und ein Mehrgenerationenhaus mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die schulische Bildung wird durch ein Gymnasium, eine Grund- und Realschule, eine Förderschule, eine Berufsschule sowie die Außenstelle der Parchimer Musikschule gewährleistet.
Ob Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln oder Wandern – die Umgebung von Lübz hält vielfältige Freizeitangebote bereit. Besonders empfehlenswert ist die LEHM + BACKSTEINSTRASSE, die sich im "Industriemuseum – alte Ziegelei" in Benzin unweit von Lübz eindrucksvoll präsentiert.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Geschäft in idealer Weise zu verbinden. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses vielseitige Objekt in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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