Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Grabow

Dieses schöne um 1936 mit Klinker erbaute Wohnhaus am Ortsrand von Grabow gelegen sucht neue Besitzer. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder als Altersvorsorge mit 3 Mietwohnungen lässt das Haus genügend Spielraum in der späteren Nutzung.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 192m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung. Auf dem ca. 700m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine massive Garage sowie ein Doppelcarport welches durch die Mieter genutzt wird. Der Garten mit seinen Sitzmöglichkeiten bietet genügend Freiraum und Platz zum Entspannen. Im Keller befindet sich neben den Hausanschlüssen auch der Waschmaschinenraum und 3 weitere Kellerräume. Beheizt werden die Wohnungen mit Gas-Einzelthermen.
1996/97 wurden an dem Haus umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Modernisierungen 1996
- Dach Betondachsteine
- Gas-Etagenheizung/Einzeltherme
- Elektro
- Innendämmung

Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 70m²
Obergeschoss ca. 70m² (vermietet) 4548,-€/Jahr netto/kalt
Dachgeschoss ca. 52m²

Keller ca.70m²

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grabower Schützenparks, am Stadtrand in einer Nebenstraße.

In der Stadt gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Penny, Netto).
Grabow hat eine eigene Auffahrt auf die A14 mit Zubringer auf die A24, so dass man in 45 Minuten in Hamburg und 90 Minuten in Berlin sein kann. Darüber hinaus ist Grabow über die Bahnlinie Wismar - Schwerin - Ludwigslust - Grabow - Nauen - Berlin - Ludwigsfelde (RE 4, im Zwei-Stunden-Takt) zu erreichen.

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Kleinstadt Grabow, 7km südöstlich von Ludwigslust, besitzt ein gut erhaltenes, von Fachwerkbauten des frühen 18. Jahrhunderts geprägtes Innenstadtbild. Viele Häuser weisen noch geschnitzte Haustüren auf. Am zentralen Markt steht das barocke Rathaus, ein zweistöckiger Fachwerkbau mit Mansarddach, zweiläufiger Freitreppe und Uhrturm. Auch die gotische Pfarrkirche St. Georg, eine dreischiffige Halle mit einem wuchtigen Westturm ist einen Besuch wert.
Das Heimatmuseum besitzt neben einer stadt- und regionalgeschichtlichen Sammlung auch einen Stammbaum der seit 1558 in Grabow nachgewiesenen Familie Mann, Vorfahren des Schriftstellers Thomas Mann. National bekannt ist der Ort Grabow vor allem durch die beliebten "Grabower Küsschen".
1186 wird erstmalig eine "befestigte Burg Grabow" als Grenzpunkt erwähnt. Die offizielle Stadtgründung erfolgte jedoch nicht vor 1252. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Grabow immer wieder durch verheerende Brände heimgesucht. Um 1667 wurden Mond und Sterne in das Stadtwappen aufgenommen und 1702 wurde das älteste, heute noch stehende Haus der Stadt gebaut.

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