10 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Marnitz (Objektnummer MR2390)

Raumwunder: Ideal für Ihre Familie!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	MR2390
Status	Aktiv
Betreuer	25
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	19376
Ort	Marnitz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	337 m²
Grundstücksgröße	1.204 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	99.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.
Währung	€

externe Objnr	MR2390	Status	Aktiv
Betreuer	25	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	19376
Ort	Marnitz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mecklenburg-Vorpommern	Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	337 m²	Grundstücksgröße	1.204 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	99.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese schöne Immobilie mit einer Wohnfläche von ca.255m² und einer Nutzfläche von ca. 337m². Die Immobilie wurde etwa 1930 auf einem ca. 1204m² großen Grundstück, in massiver Bauweise, im Zentrum der mecklenburgischen Gemeinde Marnitz errichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 2 Etagen und einen derzeit vermieteten Gewerbeteil im Erdgeschoss. Die ca. 109m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf 4 Räume, Küche, Flur und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich 6 Räume, ein Duschbad und eine Küche mit weiteren 146m² Wohnfläche. Zur gesamten Nutzfläche von ca. 337m² gehört noch der vermietete Gewerbeteil mit einer Nutzfläche von ca. 82m². Zum ausreichenden Nebengelass zählen eine Garage mit ca. 49m², ein ca. 29,25m² großer Stall der als Imkerei genutzt wurde und der ca. 33m² große Keller mit Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Durch die Gastherme mit Zentralanschluss wird das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Vom Innenhof gelangt man in den unverbauten Garten der noch genügend Spielraum zur eigenen Gestaltung bietet.
Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/ne9Q
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergiebedarf: 440.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich in Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-Hagenow Stadt) bedient. Entfernungen: Parchim ca. 15 km l 15 Minuten Schwerin ca. 60 km l 55 Minuten Wittstock/Dosse ca. 50 km l 35 Minuten Hamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 Minuten Berlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Treptowsee ca. 6 km l 12 Minuten Mecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 Stunde Flughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 Minuten

Ausstattung: - geflieste Bäder
- Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Laminat, Fliesen
- teilweise ältere Holzfenster / Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zentrale Lage im Dorf
- gute Verkehrsanbindung
- große massive Garage und Stallgebäude
- Teilkeller inklusive Heizungsanlage und Hauswirtschaftsraum
- gesamt gepflegter Zustand des Hauses
- DSL vorhanden Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

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Herr Mark Rogmann
Tel.: 03871 212828

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