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Immobilien

Zwei Häuser - ein Preis!!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrHG 2310
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ19374
OrtHerzberg / Woeten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche350 m²
Grundstücksgröße3.356 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Kaufpreis60.000 €
Provision3.570,-€ inkl. 19% Mwst.
Währung
PreisVHB
externe ObjnrHG 2310 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ19374
OrtHerzberg / Woeten LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche300 m²
Nutzfläche350 m² Grundstücksgröße3.356 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1 Kaufpreis60.000 €
Provision3.570,-€ inkl. 19% Mwst. Währung
PreisVHB
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück von 3356 m² Größe. Die Häuser wurden ca. 1910 in Klinkerbauweise errichtet. Bei dem Haus 1 handelt es sich um eine Doppelhaushälfte welche in den letzten Jahren teilsaniert wurde. Haus 2 ist ein einzelstehendes Gebäude mit drei Wohneinheiten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Durch Umbau und Teilung des Grundstückes ist es ggf. möglich vier abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen. Mit Ausbau der Dachgeschosse kann der Wohnanteil erweitert werden.
Das Objekt ist interessant für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2033
Endenergiebedarf: 544.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H

Lage: Die beiden Wohnhäuser befinden sich in einem kleinen beschaulichen Ort- nur 10 Autominuten von der Stadt Parchim entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Zur Landeshauptstadt Schwerin gelangen Sie in ca. 35 Autominuten. Woeten ist ein Ortsteil der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Bis Jahresende 2011 war Herzberg eine eigenständige Gemeinde mit den Ortsteilen Herzberg, Lenschow und Woeten.Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Parchim. Größere Teile der Gemarkung, zum Beispiel das Torfmoor Bahlenholz, sind flach und sumpfig. Größtes Fließgewässer ist der Streitgraben, der bei Woeten in die Warnow mündet. Höchste Erhebung dürfte der Mühlberg westlich von Herzberg mit 82,8 m ü. NHN sein. Durch Herzberg führt die Landstraße 16..
Ausstattung: - Energiebedarf Haus 1 ( 4-5 ) 474,42 kWh / m²
- Energiebedarf Haus 2 ( 6-9 ) 544,43 kWh / m²
- vollbiologische Kläranlage für beide Häuser
- zentraler Wasser- und Energieanschluss
- keine zentrale Gasversorgung
- Haus 1: es wurde bereits mit der Sanierung begonnen, Fassade neu verfugt, neue Holzverbundfenster, neuer Elektroanschluss und zum Teil neue Elektroinstalation, diverse Baumaterialien und Zubehörteile können mit übernommen werden
- Haus 2 : muss vollständig saniert werden, ggf. teilbar in drei Wohneinheiten
- für beide Häuser besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss
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