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Haus sucht Handwerker - geräumiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Eldena

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL975
StatusArchiviert
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19294
OrtEldena
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.115 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrDL975 StatusArchiviert
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19294
OrtEldena LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche150 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.115 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Das großzügige Haus wurde ca. 1895 errichtet. Es kann sowohl als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es hat den Standart der 80er Jahre.
Die Fenster zur Straßenfront wurden 1998 erneuert. Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die vorhandenen Fensterläden sind reparaturbedürftig. Alle anderen Fenster haben Holzrahmen mit Einscheibenverglasung.
Die Fußböden in den Zimmern links haben Holzdielen. Die Zimmer rechts haben einen Betonfußboden und sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Küchen und die Flure sind gefliest.
Es sind ggw. zwei mögliche Wohnungen vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mit Kachelöfen.
Ein vorhandenes Wannenbad wird mit einem Badeofen betrieben. Das zweite Bad hat eine Dusche mit Warmwasserboiler.
Das masssive Nebengebäude wurde früher als Maler- und Lakierwerkstatt genutzt. Es ist unterkellert.
Desweiteren steht eine massive Garage auf dem Grundstück sowie ein Holzschuppen, zur Lagerung von Holz und Kohlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2025
Endenergiebedarf: 349.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 349.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Lage: Eldena gehört zum Amt Grabow
und ist ein hübsches, gepflegtes Örtchen. Bis in die Festungsstadt Dömitz/Elbe sind es ca. 16 km und in die alte Residenzstadt Ludwigslust ca. 14 km (mit straßenbegleitendem Radweg). Durch Eldena führt die Müritz-Elde-Wasserstraße, die von der Elbe (Hafen Dömitz) bis zum Südende der Müritz auf ca. 180 km durchgehend schiffbar ist. Das macht den Ort für Wasserwanderer sehr attraktiv, zumal Eldena sogar über einen eigenen, modernen Bootshafen verfügt.
Für Autofahrer: Die BAB 24 ist über die Anschlussstellen Ludwigslust sowie Neustadt-Glewe in jeweils ca. 20 min. zu erreichen.
Eldena verfügt über eine gute Infrastruktur für die Versorgung und Dienstleistungen.
Ausstattung: - im Erdgeschoss 5 Zimmer, zwei Küchen und ein Wannen- und ein Duschbad
- im Obergeschoss ein Zimmer
- Beheizung mit Kachelöfen
- die Küchen sind noch möbiliert und mit Kochherden versehen
- die Bausubstanz ist gut
- mögliche Ausbaureserve auf dem Dachboden
- massives, unterkellertes Nebengebäude als Werkstatt nutzbar
- eine massive Garage
Sonstiges: Das großzügige Haus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen. Vor der Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen erforderelich.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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