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Großzügig Wohnen in der Elbtalaue

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL969
StatusArchiviert
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ19303
OrtDömitz / Heidhof
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche340 m²
Grundstücksgröße4.014 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrDL969 StatusArchiviert
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ19303
OrtDömitz / Heidhof LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche96 m² Nutzfläche340 m²
Grundstücksgröße4.014 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Das in Heidhof bei Dömitz befindliche Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit roten Ziegeln als Landgasthof errichtet. Es steht unter Denkmalschutz.
Das Haus hat im Erdgeschoss einen Gastraum, die Küche mit Lager, einen Saal mit Bühne und einen Sanitärtrakt. Durch einen Umbau lässt sich hier eine großzügige Wohnung schaffen. Im Gastraum befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen, der vorallem in der Übergangszeit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit Duschbad. Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Auf dem Flur ist ein Kamin angeschlossen.
Auf dem 4014 qm großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, Parkplätze sowie Garten und Wiesenfläche.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: HEIDHOF, das klingt für den Besucher nach Wäldern, Wiesen und Feldern. Hier können Sie Entspannung finden, sich in der Landschaft erholen.

Wandern, Radfahren, Angeln oder eine Bootsfahrt und dabei Tier- und Pflanzenwelt erkunden, das bietet Heidhof dem interessierten Besucher.

Einwohnerzahl: ca 270

Heidhof liegt 4 km nördlich von Dömitz. Die Elbe fließt ca. 5 km westlich, die Elde und die Löcknitz fließen ca. 2 km südlich von Heidhof.

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend. Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße (MEW), die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz. Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung..
Westlich der Stadt liegt die Straßenbrücke Dömitz, auf der die Bundesstraße 191 (Ludwigslust–Dannenberg (Elbe)) die Elbe überquert; es ist die einzige Brücke zwischen Lauenburg/Elbe und Wittenberge. Durch Dömitz führt außerdem die Bundesstraße 195 (Boizenburg/Elbe–Wittenberge).
Ludwigslust–Dömitz im Mai 2000. Die nächsten Bahnhöfe liegen jetzt im 14 Kilometer entfernten niedersächsischen Dannenberg (Elbe) und im 34 Kilometer entfernten Ludwigslust.
Ausstattung: - die Dächer sind als Satteldach ausgebildet, das Dach des Wohnhauses und des Lageranbaues wurde bereits erneuert, dabei wurden Trapezbleche montiert.
- zwischen 1992 und 2009 wurden nachfolgende Maßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster und Türen im OG
- Saal mit Laminat ausgelegt
- Gastraum Fußboden gefliest, neu eingerichtet, ebenso die Küche und das Lager mit Kühlzelle
- Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung und 5000 l Öllager im Anbau
- im OG Duschbad und Einbauküche
Sonstiges: Das großzügige Gebäude eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.
Auch eine gewebliche Nutzung als Atelier mit Ausstellungsraum ,
als Tagespflege oder als Vereinsgebäude ist denkbar.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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