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Hier kann man sofort einziehen - großzügiges Haus in Eldena bei Ludwigslust mit großem Grundstück

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL890
StatusArchiviert
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ19294
OrtEldena
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße2.726 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrDL890 StatusArchiviert
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ19294
OrtEldena LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche110 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße2.726 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Das Haus wude ca. 1910 in masssiver Bauweise errichtet.
In den Jahren 1997 bis 2000 und fortlaufend wurde es umfassend modernisiert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt, neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden eingebaut sowie die Türen innen und aussen erneuert .Für die Heizung wurden zwei Vaillant Gasthermen installiert. In beiden Geschossen wurden Wannenbäder installiert.
Die Modernisierungskosten betrugen insgesamt ca. 90.000 DM.
Auf dem großen Grundstück befinden sich weiterhin eine massives Garagengebäude mit Werkstatt und Partyraum, ein zweites massives Werkstattgebäude mit zwei Räumen sowie ein großer Gartenschuppen. Das Grundstück grenzt im hinteren Teil an einem Wassergraben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2027
Endenergiebedarf: 145.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 145.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Eldena gehört zum Amt Grabow
und ist ein hübsches, gepflegtes Örtchen. Bis in die Festungsstadt Dömitz/Elbe sind es ca. 16 km und in die alte Residenzstadt Ludwigslust ca. 14 km (mit straßenbegleitendem Radweg). Durch Eldena führt die Müritz-Elde-Wasserstraße, die von der Elbe (Hafen Dömitz) bis zum Südende der Müritz auf ca. 180 km durchgehend schiffbar ist. Das macht den Ort für Wasserwanderer sehr attraktiv, zumal Eldena sogar über einen eigenen, modernen Bootshafen verfügt.
Für Autofahrer: Die BAB 24 ist über die Anschlussstellen Ludwigslust sowie Neustadt-Glewe in jeweils ca. 20 min. zu erreichen.
Eldena verfügt über eine gute Infrastruktur für die Versorgung und Dienstleistungen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie im Anbau eine Werkstatt mit Abstellraum. Vom Garten kann man das Haus ebenfalls über die Veranda betreten.
Im Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer ausgebaut worden. Außerdem befindet sich hier eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Diese Räume sind nach einer Renovierung ebenfalls nutzbar.
Das Haus besitzt zwei kleine Kellerräume. Hier befinden sich die Anschlüsse für Wasser sowie im zweiten Keller die Wasserpumpe für den Brunnen für das Brauch- bzw. Gartenwasser.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Altersruhesitz , für Gartenliebhaber , zur Kleintierhaltung, für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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