5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hagenow Toddin (Objektnummer HG884)

Stilvolles Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage!!!

360 Grad Rundgang

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	HG884
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19230
Ort	Hagenow Toddin
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	230 m²
Grundstücksgröße	1.397 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage

externe Objnr	HG884	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	19230
Ort	Hagenow Toddin	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	230 m²
Grundstücksgröße	1.397 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage

Objektbeschreibung: Der Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise, auf einem traumhaften, ca. 1400m² großen Grundstück in Stadtrandlage von Hagenow ,in dem schönen Dorf Toddin errichtet.
Das exklusiv ausgestattete Wohnhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190m². Die Räume sind sehr funktional und großzügig aufgeteilt. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Erker und einem sehr schönen Blick auf den hinteren Bereich des Grundstückes. Im Erdgeschoss befinden sich neben der modern ausgestatteten Küche, dem Gäste WC und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die ca 29 qm große Garage. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie über zwei Türen auf die große Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick über das sehr gepflegte, vollständig mit einer hohen Hecke umgebene Grundstück. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses wurde ebenfalls sehr großzügig entwickelt. Von der Galerie aus erreichen Sie alle Zimmer sowie das große moderne Vollbad. Neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer befinfet sich hier ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zum elterlichen Schlafzimmer. Die moderne Gasheizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Diese ist für die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus zuständig. Im Erdgeschoss in der Küche, Diele, Wohnzimmer und Gäste WC wurde eine Fußbodenheizung in Form der Rücklauferwärmung verbaut. Das Gleiche erfolgte im Obergeschoss im Bereich der Galerie und Vollbades. Die Fußböden sind wie folgt ausgelegt. Küche, Diele, Gäste-WC, Galerie oben und Bad gefliest.Teppichboden in beiden Kinderzimmern und Arbeitszimmer. Vinyl im Schlaf-und Wohnzimmer. Das Vollbad und das Gäste WC sind raumhoch gefliest. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere ca. 40qm große Massivgarage. Diese verfügt uber einen Schornstein und kann mit einem Kamin beheizt werden. An der Garage angebaut ist ein großflächiger Schuppen sowie ein Hundezwinger. Zum Anwesen gehört eine eigene Hauswasseranlage die das Objekt mit dem notwendigen Brauchwasser versorgt. Eine DSL -Telefonanlage ist vorhanden . Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt zentral über das örtliche Netz.
Durch die hochwertige Dämmung des Objektes entstehen geringe Nebenkosten .
Durch den Erwerber kann der erst im letzten Jahr erworbene Rasentraktor zum angemessenen Preis übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2027
Endenergieverbrauch: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in nur zwei Kilometer Entfernung der Stadt Hagenow. Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, rund 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen. Hagenow ist eines der 18 Mittelzentren des Landes, sowie Sitz des Amtes Hagenow-Land, darin jedoch nicht selbst amtsangehörig.

Das historische Zentrum steht beispielhaft für eine mecklenburgische Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen vom 17. bis 19. Jahrhundert. Durch seine Nähe zur Autobahn 24 sowie zu Hamburg und die Einbindung in dessen Metropolregion, ist Hagenow seit der Deutschen Wiedervereinigung ein vorteilhaft gelegener Standort für Bewohner und Betriebe.
Hagenow befindet sich im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die nächstgelegenen größeren Städte sind im Nordosten Schwerin (ca. 30 km) und Wismar (ca. 65 km), und im Westen Hamburg (ca. 80 km) und Lübeck (ca. 85 km).Die Kleinstadt Hagenow verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie zB. Bäcker, Fleischer, Gärtner, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergärten und Schulen sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Toddin als Standort des Objektes ist ein kleines Dorf mit ca. 500 Einwohnern ,welches sich in den vergangenen Jahren auf Grund seiner guten Stadtrandlage zu einer modernen Wohnsiedlung entwickelte. Im Ort befindet sich ein Spielplatz und eine Kita.

Ausstattung: Die Ausstattung des Wohnhauses ist sehr hochwertig.
-Bodenbelag in Form von hochwertigen Fliesen Teppichboden und Vinylboden
-sehr gepflegte Außenanlage
-hoher technischer Standart
-Kraftstromanschluß in der Garage
-beide Garagentore werden elektrisch angetrieben
-Zugverbindung Hagenow Land- Hamburg 60 min, Schwerin 15 min
-regelmäßiger Zug- und Busverkehr Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Holger Grant
Tel.: 03871 212828

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