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Historisches Mehrfamilienhaus in der Wismarer Altstadt

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrGS850
StatusArchiviert
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23968
OrtWismar
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche601 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße216 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
externe ObjnrGS850 StatusArchiviert
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ23968
OrtWismar LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern Wohnfläche601 m²
Nutzfläche24 m² Grundstücksgröße216 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Das in der Wismarer Altstadt, um1900 massiv gebaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert und restauriert.
Mit seiner historischen Fassade ist dieses Objekt in der Denkmalliste der Hansestadt Wismar gelistet.
Die Gesamtwohnfläche von 602 qm verteilt sich auf 5 Wohneinheiten.
Eine Teilungserklärung und entsprechende Wohnungsgrundbücher liegen für die Wohneinheiten vor.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 qm, diese teilt sich auf 4 Zimmer, Bad, Küche sowie Flur und Abstellraum auf.
(Eine gewerbliche Nutzung dieser Räume ist möglich).

Die Wohnungen im Ersten-,dem Zweiten- und dem Dachgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 128 qm.
Die Aufteilung ist hier ebenfalls jeweils auf 4 Zimmer, Bad, Küche und Flur gegeben.

Die Souterrainwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm.
(Auch hier ist eine gewerbliche Nutzung möglich)

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig, alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kipp Vorrichtungen ausgestattet.
In einigen Wohnräumen wurden die Stuckdecken erhalten bzw. restauriert.
Alle Nassräume sind gefliest und mit einer entsprechenden Sanitärinstallation versehen. Die Elektroanlage, Wasser-, Abwasserleitungen wurden bei der Sanierung ebenfalls neu installiert. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung(Gas) beheizt. Verbrauchsuhren für Warm- und Kaltwasser sind in jeder Wohnung vorhanden
Damit ist eine realistische Abrechnung der Verbrauchswerte gewährleistet.
Aktuelle Grundrisse der Immobilie liegen vor und können bei Bedarf übermittelt werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Hansestadt Wismar mit ihren ca. 45.000 Einwohnern ist landseitig über die Autobahnen A20 und A14 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands verknüpft. Lübeck ist in ca. 45 Minuten und Hamburg ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar
Durch den Seehafen sind beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft gegeben. Die hanseatischen Traditionen wie Schiffbau und Fischerei sind bewahrt und weiter ausgebaut worden. Aber auch neue Industrien wie zum Beispiel Holzverarbeitung haben sich angesiedelt.
Mit seiner traditionsreichen Hochschule bildet die Hansestadt einen interessanten Bildungsstandort.
Wismar mit seiner historischen Altstadt zählt seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO und hat Besuchern in Punkto Kultur einiges zu bieten. Die so genannte „Schwedenzeit“, Besetzung Wismars für ca. 200 Jahre haben zu einem starken Einfluss auf Architektur und Stil der Hansestadt geführt.
Die gute Infrastruktur, kurze Wege und viele Möglichkeiten für Spot und Freizeit machen hier das Leben angenehm.
Ausstattung: -Sanierung 1993/1994
- Gas- Zentralheuzung
- Balkone
- Teilw. Stuckdecken
- Historischer Kachelofen

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