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Einziehen und Wohlfühlen - Raumwunder - modernisiertes Reihenmittelhaus im Zentrum von Ludwigslust

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL835
StatusArchiviert
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche196 m²
Grundstücksgröße449 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Kamin, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrDL835 StatusArchiviert
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche141 m² Nutzfläche196 m²
Grundstücksgröße449 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Kamin, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Das 1825 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde 1998 bis 2002 sowie fortlaufend hochwertig modernisiert.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die durch eine Anliegerstraße getrennt sind.
Auf dem vorderen Grundstück steht das Haus mit dem Nebengebäude. Das hintere Grundstück wird als Garten und Grünanlage genutzt und bietet dadurch einen Ruhepol im Zentrum der Stadt Ludwigslust. Vor dem Gartengrundstück gibt es zwei PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Kamin und Ausgang zur Innenterrasse auf dem Hof, die Diele, die Küche mit Einbauküche, das Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum.
Vom Flur gelangt man in den Keller, ins Wohnzimmer, auf die Innenterrasse und in die Diele sowie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad vorhanden.
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse.
Der Spitzboden bietet ca. 31 qm Lagerraum.
Im massiven Nebengebäude befindet sich die Garage, ein Fahrradraum, ein Abstellraum und die Waschküche sowie ebenfalls im Spitztboden weitere Lagerflächen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1824
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtzentrum der ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de),.
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercity-Anbindung. Das Stadtzentrum verfügt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswertigkeiten wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.
Ausstattung: - Dacheindeckung mit doppelt eingedeckten Biberschwanzziegeln
- isolierverglaste, schallisolierte Holzfenster und Haustür
- Wohnzimmer mit Kamin mit Sicherheitsglas, Eichenparkett,
Panorama-Hebe-Schiebetür zur Hofterrasse
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Küche mit moderner Einbauküche im Preis inklusive
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss im vorderen Flur, in der Diele, in der Küche und im Wannenbad
- im Obergeschoss Duschbad mit Fliesenboden
- im Obergeschoss drei Zimmer mit Dielenböden - amerikanische Kiefer
- gepflasterte Hofterrasse
- massives Nebengebäude mit Waschküche , Garage und Lagerräumen

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit neuer Ausstattung und Installationen, sodass auf absehbare Zeit keine Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sind.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
unter der Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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