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Großes Landhaus mit Ferienwohnungen - Ostseenähe!

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrGS744
StatusArchiviert
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ23923
OrtMalzow
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße4.259 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrGS744 StatusArchiviert
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ23923
OrtMalzow LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße4.259 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Das historische, reetgedeckte Landhaus befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Malzow, nahe der Ostsee.
Es wurde 1837 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 4.170 m², schön angelegten Grundstück mit altem Baumbestand. Das große Landhaus wurde durch die Eigentümer umfassend in den Jahren 2000/2001 saniert. Das Reetdach ist im Jahre 2002 erneuert worden.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden 3 helle und gut ausgestattete Ferienwohnungen, teilweise mit separatem Außenzugang zum Garten, geschaffen.
Die Ferienwohnungen haben eine Größe von ca. 57 m², 57 m², und das Apartment ca. 22.m². Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 68 m².
Der vordere Bereich wird von den Eigentümern privat genutzt und umfasst die ehemalige Diele als Wohnraum, daneben liegt der große Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer und das Bad.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.400 qm.

Der Dachboden ist ausbaufähig.

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine, großzügig dimensionierte, vollbiologische Kläranlage.
Der große Garten lädt zum Spielen und Relaxen ein, selbst ein romantisches Lagerfeuer ist möglich. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zu den schönen Naturstränden der Ostsee.
Nach Travemünde (über Priwall ) sind es ca. 11 km, nach Lübeck ca. 25 km.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2025
Endenergieverbrauch: 117.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Malzow ist ein kleines Dorf zwischen Dassow und Schönberg. Das Dorfbild wird bestimmt durch Häuser des 18. Bis Anfang 20. Jahrhunderts. Die Dorfstraße endet am Fluss Maurine.
Nach Lübeck sind es ca. 25 km und nach Travemünde (über Priwall) sind es ca. 11km.
Wenige Autominuten nördlich von Malzow finden Sie die schönsten Ostseestrände, selbst im Sommer kann man dort noch ein stilles und einsames Plätzchen finden.
An der Wismarer Bucht finden Sie Natur in Hülle und Fülle, Naturschutzgebiet rundherum. Ein Paradies für alle, die Natur und Ostsee erleben möchten.
Ratzeburg, Schwerin, Wismar und Hamburg sind Ausflugsziele, die sich von Malzow aus in kürzester Zeit erreichen lassen.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Schönberg ( A 20 ) sind es ca. 7 km.
Ausstattung: - 3 Ferienwohnungen
- 1 Einliegerwohung
- 1 Hauptwohnung
- Reetdach
- Zentralheizung
- Kfz Stellplätze
- Fenster mit Isolierglas
- Satellitenantenne
- Wäscheraum für Feriengäste (Waschmaschinen)
- Öltank 4.500 Liter
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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