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**Großes Wohnhaus in Eldena - Mehrgenerationenhaus**

 
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrDL731
StatusArchiviert
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ19294
OrtEldena
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche566 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrDL731 StatusArchiviert
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ19294
OrtEldena LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche400 m² Nutzfläche566 m²
Grundstücksgröße1.500 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Dieses im Zentrum von Eldena gelegene Gebäude wurde 2007 bis 2009 umfassend um- und ausgebaut zu einem Büro- bzw. Verwaltungsgebäude. Die Ausstattung der Räume ist hochwertig.
Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befinden sich Lager- und Werkstatträume sowie die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich Ausstellungs - und Büroräume, zwei moderne WC und ein Serverraum.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Büroräume, ein weiterer Ausstellungsraum, eine Personalaufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum mit Duschen und WC .
Außerdem eine große Terrasse.
Diese Räume lassen sich auch als Wohnräume nutzen.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Interessenten senden wir gerne eine umfangreiche Fotodokumentation des Objektes.
Das Gebäude hat eine behindertengerechte Auffahrt. Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt auf dem 1.500 m² großen Grundstück in ausreichender Anzahl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2025
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 176.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 151.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.50 kWh/(m²*a)

Lage: Eldena gehört zum Amt Grabow und ist ein hübsches, gepflegtes Örtchen. Bis in die Festungsstadt Dömitz/Elbe sind es ca. 16 km und in die alte Residenzstadt Ludwigslust ca. 14 km (mit straßenbegleitendem Radweg). Durch Eldena führt die Müritz-Elde-Wasserstraße, die von der Elbe (Hafen Dömitz) bis zum Südende der Müritz auf ca. 180 km durchgehend schiffbar ist. Das macht den Ort für Wasserwanderer sehr attraktiv, zumal Eldena sogar über einen eigenen, modernen Bootshafen verfügt.
Für Autofahrer: Die BAB 24 ist über die Anschlussstellen Ludwigslust sowie Neustadt-Glewe in jeweils ca. 20 min. zu erreichen.
Eldena verfügt über eine gute Infrastruktur für die Versorgung und Dienstleistungen.
Ausstattung: - hochwertig und modern gestaltete Räume
. in allen Räumen befinden sich Telefon und Netzwerkanbindungen
- der Keller wurde beim Umbau vertieft und die Innenwände erneuert
- die Gaszentralheizung befindet sich im Keller
Sonstiges: Das Objekt lässt sich als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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