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Ruhe geniessen - Großzügiger Resthof in der Nähe von Ludwigslust auf großem Grundstück

externe ObjnrDL577
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ19288
OrtAlt Krenzlin / Klein Krams
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche178 m²
Grundstücksgröße3.642 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Kaufpreis95.000 €
Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
externe ObjnrDL577 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ19288
OrtAlt Krenzlin / Klein Krams LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMecklenburg
Wohnfläche178 m² Nutzfläche178 m²
Grundstücksgröße3.642 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl1
Kaufpreis95.000 € Provision7,14 % incl.Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Das ca. 1920 erbaute , eingeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße in Klein Krams,unweit der meklenburgischen Stadt Ludwigslust.
Es ist ein sehr geräumiges Haus mit 6 Zimmern , zwei Bädern und weiteren Räumen. Das Haus ist in den Jahren nach 2005 modernisiert worden.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise massives Scheunengebäude, das als Werkstatt, Garage , aber auch für die Kleintierhaltung genutzt werden kann.
Das Grundstück kann sowohl als Garten oder für die Kleintierhaltung genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2025
Endenergiebedarf: 329.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 329.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Klein Krams ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Klein Krams liegt in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Die Bundesstraße B5 von Ludwigslust nach Boizenburg/Elbe und weiter nach Hamburg) befindet sich in 2 Kilometern Entfernung. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigslust, Hagenow und Lübtheen (alle jeweils etwa 15 Kilometer entfernt). Von Hagenow aus besteht Bahn- und Autobahnanschluss (A 24 Berlin-Hamburg). Innerhalb der Ortslage ist die Immobilie in ruhiger Randlage gelegen.
Ausstattung: Alle Fenster des Wohngebäudes (außer Wintergarten) wurden im Jahr 2013 erneuert. Dabei wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlägen eingebaut.
Das Dach wurde gereinigt und die Betonpfannen neu versiegelt.
In einigen Zimmern wurde der Holzfußboden komplett erneuert.
Die Heizung erfolgt durch eine Feststoff- und eine Gaszentralheizung . Im Haus befinden sich zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe und ein Heizluftofen , ebenfalls für feste Brennstoffe.
Eine biologische Kleinkläranlage wurde 2016 neu installiert.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationshaus , als Altersruhesitz oder zur Kleintierhaltung.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG und DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin,Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin

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